Casa de aldeia em Roquebrun, Herault

Localizado no coração de Roquebrun, uma das aldeias mais charmosas do Hérault, esta bela propriedade de pedra oferece aproximadamente 220 m2 de espaço vivo. Com quatro quartos, dois banheiros, uma impressionante adega de 152 m2 e vários espaços ao ar livre, a casa combina caráter autêntico com proporções generosas e conforto moderno. Tudo a uma curta distância das lojas da aldeia, restaurantes, cafés e do rio Orb.

A propriedade foi cuidadosamente renovada, preservando muitas de suas características originais. tectos altos, pisos de azulejos originais, portas interiores elegantes e uma bela escadaria de pedra com balaustrada de ferro forjado dão à casa um caráter acolhedor e distinto.

As principais áreas de estar estão situadas no primeiro andar. A sala de estar luminosa e acolhedora apresenta uma inserção a lenha e portas francesas que se abrem para uma varanda elegante que se estende pela frente da casa. Este piso também inclui uma cozinha espaçosa com sala de jantar adjacente, um estudo separado e um WC. O corredor atraente e escadaria impressionante conectam os diferentes quartos e adicionam à atmosfera autêntica da propriedade.

Para a parte traseira da casa é um pátio encantador, perfeito para jantar ao ar livre e desfrutar de longas noites de verão. Passos de pedra levam a um pequeno jardim elevado situado contra a encosta e cercado por vegetação mediterrânea. Aqui, um terraço de madeira oferece belas vistas ininterruptas sobre as colinas verdes em torno de Roquebrun. Um local maravilhoso para relaxar ao sol e desfrutar do ambiente tranquilo.

O segundo andar oferece quatro quartos, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa. Há também uma segunda casa de banho espaçosa e dois WCs. Os quartos são luminosos e cheios de carácter, com belos detalhes originais e vistas sobre a aldeia ou paisagem circundante.

Uma das características mais impressionantes da propriedade é a antiga adega, oferecendo nada menos que 152 m2 no piso térreo. Com suas paredes de pedra natural, tetos abobadados originais e grandes portas de entrada, este espaço notável é atualmente usado como uma garagem e área de armazenamento. Também oferece muitas possibilidades para o estúdio de um artista, oficina, espaço de hobby ou outro projeto pessoal, sujeito a quaisquer permissões necessárias.

A casa está em excelente estado e pronta para entrar. As características incluem um sistema de bomba de calor que fornece ar condicionado nos quartos, um fogão a lenha, vidros duplos, um amaciador de água e conexão com a drenagem da rede. Com uma classificação energética de B, a propriedade combina com sucesso o charme tradicional com boa eficiência energética.

Roquebrun, também conhecido como Le Petit Nice de l'Hérault, é uma vila animada com uma comunidade internacional, lindamente situado nas margens do rio Orb. Famoso por seu clima mediterrânico ameno, ruas pitorescas, restaurantes acolhedores e ambiente natural deslumbrante, é um lugar maravilhoso para desfrutar do estilo de vida descontraído do sul da França.

Tudo está a uma curta distância, incluindo a praia do rio, onde você pode desfrutar de nadar durante os meses de verão. Caiaque, caminhadas e ciclismo também são atividades populares na área. O Jardim Mediterrâneo de Roquebrun, as vinhas de Saint-Chinian e as Gorges d'Héric próximas adicionam ainda mais ao apelo desta bela região.

A localização também é particularmente conveniente. Béziers e sua estação ferroviária TGV são aproximadamente 35 minutos de distância, Béziers Cap d'Agde Aeroporto cerca de 40 minutos, e as praias arenosas do Mediterrâneo cerca de 50 a 60 minutos de carro. Narbonne é cerca de uma hora de distância, Montpellier e seu aeroporto cerca de 1 hora e 15 minutos, e Carcassonne cerca de 1 hora e 20 minutos.

Uma bela propriedade de caráter que oferece espaço generoso, várias áreas ao ar livre convidativas e uma antiga adega cheia de possibilidades, bem no coração de uma das aldeias mais pitorescas do Hérault.
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