Ático en Benitachell, Alicante provincia

¿Busca un apartamento luminoso y amueblado en Cumbre del Sol donde la piscina tipo laguna forme parte del día a día? Esta vivienda orientada al sureste, con terraza abierta, se encuentra en un residencial que limita con un parque natural, entre Jávea y Moraira. Es una forma sencilla de comprar una propiedad en la Costa Blanca Norte, con margen para darle su toque personal.
Resumen de la propiedad y análisis de vistaseste apartamento de Pueblo de la Paz es una vivienda orientada al sureste, con terraza abierta, en Cumbre del Sol, entre Jávea y Moraira, en la Costa Blanca Norte. Encaja con quien quiere comprar una propiedad como refugio vacacional, como residencia durante todo el año o para invertir. Es una propiedad de segunda mano construida en 2001, con 2 dormitorios y 1 baño, que se vende amueblada.
La superficie construida oficial registrada para la vivienda es de 65,35 m2. Esa cifra ya incluye 2,75 m2 de zona común, que es la parte que corresponde a la vivienda de las áreas comunes residenciales de la urbanización y no constituye espacio privado dentro de la casa. La vivienda en sí ofrece 49 m2 de superficie útil interior, además de una terraza de 10,2 m2 y una terraza cubierta de 3,4 m2.
La orientación sureste lleva la luz de la mañana al salón y a la terraza, y el entorno visual es urbano. Pueblo de la Paz forma parte del residencial Fresnos y linda con el Parque Natural de la Granadella, lo que da al complejo un entorno verde poco habitual.
Distribución interior y habitabilidadesta vivienda es ideal para una pareja, una familia pequeña o unos amigos que comparten un refugio vacacional. Funciona igual de bien como segunda residencia o como casa para vivir todo el año. Se accede de forma independiente mediante una escalera exterior comunitaria.
La distribución es en una sola planta:

Salón-comedor con salida directa a la terraza abierta orientada al sureste, que cuenta con un toldo extensible para elegir entre sol y sombra.
Cocina abierta equipada, con bancada de granito y un armario despensa que alberga el espacio para el lavavajillas y el termo eléctrico.
Dormitorio con dos camas individuales y armario, con ventana al exterior y persianas.
Dormitorio con literas, con ventana al exterior y persianas.
Baño completo con plato de ducha, mampara, mueble de lavabo y espacio para la lavadora.La climatización llega mediante un split de aire acondicionado en el salón, donde estará más cómodo en los días de más calor. El apartamento se vende amueblado, por lo que resulta fácil mudarse o empezar a disfrutarlo como vivienda vacacional.
La piscina comunitaria es una gran piscina tipo laguna rodeada de zonas ajardinadas, con pistas de tenis y pádel en las inmediaciones. Buena parte de la vida diaria del complejo, desde el baño de la mañana hasta las comidas largas en la terraza, gira en torno a estos espacios compartidos.
Equipamiento y eficiencia técnicael certificado energético registra una calificación de consumo G y de emisiones F. En la práctica, la vivienda se beneficiará de obras de mejora que eleven su eficiencia, y el split actual climatiza únicamente el salón.
La propiedad necesita una reforma parcial. Es una buena opción si desea actualizarla a su gusto, y el equipo puede organizar una visita para que vea el estado exacto de la vivienda antes de decidir.
Ubicación y realidad del entornopueblo de la Paz es un residencial de apartamentos en Cumbre del Sol, junto al Parque Natural de la Granadella y a poca distancia en coche de Benitachell, Jávea y Moraira. El terreno es prácticamente llano, ya que el complejo se asienta sobre una plataforma, y el paseo hasta el CC Adelfas resulta cómodo.
Distancias por carretera desde la zona:

CC Adelfas, con el supermercado en su interior: 1 km, un paseo cómodo.
Cala del Moraig: 1,7 km. Cala de los Tiestos y la hípica: de 1 a 2 km.
Colegio Lady Elizabeth: 2,3 km.
CC Lirios: 3,8 km. Supermercado Mas y Mas: 4 km.
Casco urbano de Benitachell: 4,5 km. Cala Llebeig: 5,9 km.
Campo de golf de Jávea: 6,3 km.
Moraira y el club náutico: 9,9 km. Jávea: 12,5 km.
Hospital: 22,2 km. Aeropuerto de Alicante: 97 km.El coche es una necesidad funcional en Cumbre del Sol para llegar a las calas, a las instalaciones deportivas y a las localidades vecinas. El aparcamiento es abundante en toda Cumbre del Sol, y las calles que rodean la promoción ofrecen aparcamiento gratuito y sin restricciones en la vía pública.
Gastos de adquisición y garantías legalesal tratarse de una propiedad de segunda mano, esta vivienda tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la Comunitat Valenciana. El tipo no es marginal. Si el valor total de compra no supera 1.000.000 de euros, se aplica el 9 % sobre el total. Si lo supera, se aplica el 11 % sobre todo el precio de compra desde el primer euro, no solo sobre el exceso.
Además del impuesto, conviene reservar aproximadamente un 2-3 % para notaría, registro de la propiedad y representación legal independiente. Su abogado independiente detalla el total exacto sobre el precio acordado, sin cargos ocultos.
Trabajar con un agente inscrito en el registro valenciano (RAICV) supone contar con un seguro de responsabilidad civil profesional y con un seguro de caución que protege los depósitos entregados durante la operación. Es una garantía para usted en cada fase de la compra.
Preguntas frecuentes¿Qué incluye la superficie construida de 65,35 m2 de este apartamento?
La superficie construida oficial de este apartamento en Cumbre del Sol es la suma de los 49 m2 de superficie útil interior, la terraza de 10,2 m2, la terraza cubierta de 3,4 m2 y 2,75 m2 de zona común. Esa zona común es la parte que corresponde a la vivienda de los espacios compartidos de la urbanización y no es espacio privado dentro de la casa.
¿Tiene este apartamento vistas al mar?
Este apartamento no tiene vistas al mar. Su orientación es sureste, el entorno visual es urbano y la vivienda se encuentra junto al Parque Natural de la Granadella.
¿Qué impuestos y gastos debo esperar al comprar esta propiedad de segunda mano?
Comprar una propiedad de segunda mano en Cumbre del Sol implica pagar el ITP, que no es marginal. Es el 9 % sobre el total si el valor de compra no supera 1.000.000 de euros, o el 11 % sobre todo el precio desde el primer euro si supera ese umbral. Conviene reservar también cerca de un 2-3 % para notaría, registro y honorarios legales, y su abogado independiente le confirma la cifra exacta sobre el precio acordado.
Asesoramiento profesional y solicitud de documentaciónsi este apartamento en Cumbre del Sol encaja con lo que busca, el equipo de gestión estará encantado de enviarle los planos y organizar una visita privada. Conocer la vivienda en persona es la mejor manera de valorar la reforma y de imaginar cómo aprovecharía la terraza y la piscina.