Penthouse i Benitachell, Alicante-provinsen

Leder du efter en lys, møbleret lejlighed i Cumbre del Sol, hvor lagune-stil pool er en del af hverdagen? Denne syd-øst vender hjem med en åben terrasse sidder i et boligkompleks grænser op til en naturlig park, mellem Jávea og Moraira. Det er en ligetil måde at købe ejendom på den nordlige Costa Blanca, med plads til at sætte dit eget stempel på det.
Ejendom overblik og se analyse Denne lejlighed i Pueblo de la Paz er en syd-øst vender hjem med en åben terrasse i Cumbre del Sol, mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca North. Det passer alle, der ønsker at købe ejendom som en feriebase, et år-rundt hjem eller at investere. Det er en videresalg ejendom bygget i 2001, med 2 soveværelser og 1 badeværelse, og det sælges møbleret.
Den officielle bygget område registreret for ejendommen er 65. 35 m2. Dette tal omfatter allerede 2. 75 m2 fælles område, som er hjemmets andel af udviklingens beboelse fælles områder og er ikke privat plads inde i hjemmet. Hjemmet selv tilbyder 49 m2 boligområde, plus en 10. 2 m2 terrasse og en 3, 4 m2 overdækket terrasse.
Den sydøstlige retning bringer morgenlyset ind i stuen og på terrassen, og udsigten er urban. Pueblo de la Paz er en del af Fresnos boligområde og grænser Granadella naturpark, som giver komplekset en usædvanlig grøn indstilling.
Intern distribution og livbarhedDette hjem passer til et par, en lille familie eller venner deler en feriebase. Det fungerer lige så godt som en anden bolig eller et sted at bo hele året. Du når det ved en uafhængig adgang via en fælles ekstern trappe.
Layoutet er på et enkelt niveau:

Stue-spisestue med direkte adgang til den åbne syd-øst terrasse, som har en forlænges fortelt, så du kan vælge mellem sol og skygge.
Åbent udstyret køkken med en granit bordplade og et forsyningsskab med opvaskemaskineplads og el-vandvarmer.
Soveværelse med to enkeltsenge og en garderobe, med et vindue til ydersiden og skodder.
Soveværelse med køjesenge, med et vindue til ydersiden og skodder.
Fuldt badeværelse med bruser bakke, skærm, forfængelighed enhed og plads til en vaskemaskine. Aircondition kommer fra en delt enhed i stuen, som er hvor du vil være mest komfortabel på de varmeste dage. Lejligheden sælges møbleret, så det er nemt at flytte ind eller begynde at bruge som en feriebolig.
Fællespoolen er en stor lagune-stil pool omgivet af anlagte haver, med tennis og padelbaner i nærheden. Meget af det daglige liv i komplekset, fra morgen svømmer til lange terrasse frokoster, kredser omkring disse fælles rum.
Den tekniske effektivitet og bevarelsen af energiattesten registrerer en forbrugsklasse på G og en emissionsklasse på F. I praksis vil hjemmet drage fordel af forbedringsarbejdet for at øge sin effektivitet, og den opdelte enhed køler i øjeblikket kun stuen.
Ejendommen har brug for delvis renovering. Det er en god pasform, hvis du ønsker at opdatere det til din egen smag, og holdet kan arrangere en visning, så du kan se den nøjagtige tilstand af hjemmet, før du beslutter dig.
Beliggenhed og kvarter realitypueblo de la Paz er et boligkompleks af lejligheder i Cumbre del Sol, ved siden af Granadella naturpark og en kort køretur fra Benitachell, Jávea og Moraira. Terrænet er praktisk talt fladt, da komplekset sidder på en platform, og gåturen til CC Adelfas er komfortabel.
Afstande ad landevej fra zonen:

CC Adelfas, med supermarkedet inde i det: 1 km, en nem gåtur.
Cala del Moraig: 1. 7 km. Cala de los Tiestos og ridestalden: 1 til 2 km.
Lady Elizabeth skole: 2. 3 km.
CC Lirios: 3, 8 km. Mas y Mas supermarked: 4 km.
Benitachell bymidte: 4. 5 km. Cala Llebeig: 5. 9 km.
Jávea golfbane: 6. 3 km.
Moraira og yacht klubben: 9, 9 km. Jávea: 12, 5 km.
Hospital: 22, 2 km. Alicante lufthavn: 97 km. En bil er en funktionel nødvendighed i Cumbre del Sol for at nå bugterne, sportsfaciliteterne og nabobyerne. Parkering er rigeligt i hele Cumbre del Sol, og gaderne omkring udviklingen tilbyder gratis, ubegrænset on-street parkering.
Anskaffelsesomkostninger og juridiske garantier som følge af videresalg, er dette hjem underlagt ejendomsoverførselsafgiften (ITP) i Valencia. Satsen er ikke marginal. Hvis den samlede købsværdi er op til 1.000.000 euro, gælder 9% for det samlede beløb. Hvis det overstiger 1.000.000 euro, gælder 11% for hele købsprisen fra den første euro, ikke kun det overskydende.
Oven i skatten, bør du budgettere ca. 2-3% for notarhonorarer, jordregistrering og uafhængig juridisk repræsentation. Din uafhængige advokat itemiserer den nøjagtige samlede mod den aftalte pris, uden skjulte afgifter.
Arbejde med en agent, der er indskrevet i Valencias register (RAICV) betyder professionel ansvarsforsikring og en kautionsobligation, der beskytter eventuelle indskud i løbet af transaktionen. Det er en beskyttelse for dig på alle stadier af købet.
Fælles spørgsmål fra internationale købere, hvad omfatter 65. 35 m2 bygget område af denne lejlighed?
Den officielle bygget område af denne lejlighed i Cumbre del Sol er i alt 49 m2 boligområde, 10. 2 m2 terrasse, 3. 4 m2 overdækket terrasse og 2. 75 m2 fælles område. Dette fælles område er hjemmets andel af udviklingens fælles rum, og det er ikke privat plads inde i hjemmet.
Har denne lejlighed havudsigt?
Denne lejlighed har ikke havudsigt. Dens orientering er syd-øst, udsigten er urban, og hjemmet sidder ved siden af Granadella Natural Park.
Hvilke skatter og omkostninger skal jeg forvente, når jeg køber denne videresalgsejendom?
At købe en videresalgsejendom i Cumbre del Sol betyder at betale ITP, hvilket ikke er marginalt. Det er 9% af det samlede beløb, hvis købsværdien er op til 1.000.000 euro, eller 11% af hele prisen fra den første euro, hvis det overstiger denne tærskel. Du bør også budgettere omkring 2-3% for notar, landregister og juridiske gebyrer, og din uafhængige advokat bekræfter det nøjagtige tal mod den aftalte pris.
Professionel rådgivning og dokumentation, hvis denne lejlighed i Cumbre del Sol passer til det, du leder efter, vil ledelsen være glade for at dele gulvplaner og arrangere en privat visning. At se hjemmet personligt er den bedste måde at bedømme renoveringen arbejde og billede, hvordan du ville bruge terrassen og poolen.