Apartamento en Lyon, Ródano

Abriculteurs se complace en presentar este exclusivo apartamento de 80 m2 de doble aspecto, situado en el prestigioso Cours Albert Thomas, en el corazón del codiciado distrito de Monplaisir, en el tercer distrito de Lyon.

Un espacio luminoso y acogedor
Al entrar, un pasillo proporciona un flujo natural entre las diferentes habitaciones. Gracias a sus grandes ventanales, la sala de estar goza de mucha luz natural y ofrece un ambiente cálido y acogedor. La cocina americana equipada cuenta con una práctica encimera. Se abre a la sala de estar, que puede acomodar fácilmente tanto una zona de comedor y un salón.

Dos dormitorios y espacios prácticos
La zona de dormitorio incluye dos amplios dormitorios con trastero incorporado. Un moderno cuarto de baño con una tocador doble y una ducha a ras de suelo, así como un aseo separado, completan el espacio. Un lavadero separado proporciona un valioso almacenamiento y hace la vida diaria más fácil de organizar.

Características adicionales deseables
Situado en el primer piso de un hermoso edificio de 1928 con ascensor, el apartamento también cuenta con una bodega y un ático de 20 m2, equipado con electricidad y un suministro de agua. Calefacción y agua caliente son suministrados por sistemas eléctricos individuales.

Una ubicación privilegiada
La línea de metro D, con las estaciones de Monplaisir y Sans-Souci, así como varias rutas de autobús, está cerca para un fácil viaje. Tiendas, restaurantes, escuelas desde la guardería hasta la escuela secundaria, instalaciones deportivas e instalaciones de salud están a poca distancia. Place Ambroise-Courtois y Parc Sergent Blandan también ofrecen espacios verdes cerca.

Destacados de la propiedad:

- Brillante, apartamento de doble aspecto
- Diseño funcional con un lavadero separado
- Bodega y 20 m2 de ático
- Edificio con ascensor
- Clasificación energética B (81) y calificación de gases de efecto invernadero A (3)

Información adicional:

- Impuesto sobre la propiedad: 1.286 €/año
- Cargos anuales de servicio: 1.200 €/año
- Buena condición general
- Condominio sin procedimientos judiciales en curso
- Conectado al sistema de alcantarillado

Precio de la pregunta: 389.000 € impuestos incluidos, con honorarios de Abriculteurs pagaderos por el vendedor.

Un tour virtual está disponible bajo petición o en la siguiente dirección:

Este listado ha sido elaborado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Anne-Charlotte sedano, agente de ventas (EI), registrada en el Registro de Comercio y Empresas de Lyon (RSAC) con el número 902594365, que no posee fondos de clientes y actúa en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France (CCI).
Su representante legal es el Sr. Adrien Piot, y su domicilio social se encuentra en la rue des Halles, 12, 75001, París.

Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Anne-Charlotte sedano en +33 6 89 69 08 44 o por correo electrónico a .