Appartement in Lyon, Rhône

Abriculteurs is blij om dit exclusieve twee-aspect 80 m2 appartement, gelegen aan de prestigieuze Cours Albert Thomas, in het hart van de gewilde wijk Monplaisir in het 3e arrondissement van Lyon te presenteren.

Een heldere en gastvrije leefruimte
Bij binnenkomst biedt een hal een natuurlijke stroom tussen de verschillende kamers. Dankzij de grote ramen, de woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en biedt een warme, uitnodigende sfeer. De ingerichte open keuken beschikt over een praktisch werkblad. Het opent naar de woonkamer, die gemakkelijk geschikt is voor zowel een eethoek als een lounge.

Twee slaapkamers en praktische ruimtes
Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers met ingebouwde berging. Een moderne doucheruimte met een dubbele ijdelheid en een inloopdouche, evenals een apart toilet, completeren de ruimte. Een aparte wasruimte biedt waardevolle opslag en maakt het dagelijks leven gemakkelijker te organiseren.

Begeerlijke extra functies
Gelegen op de eerste verdieping van een prachtig gebouw van 1928 met een lift, het appartement is ook voorzien van een kelder en een zolderruimte van 20 m2, voorzien van elektriciteit en een watervoorziening. Verwarming en warm water worden geleverd door individuele elektrische systemen.

Een toplocatie
Metrolijn D, met Monplaisir en Sans-Souci stations, evenals verschillende busroutes, is in de buurt voor gemakkelijke reizen. Winkels, restaurants, scholen van kleuterschool tot middelbare school, sportfaciliteiten en gezondheidszorg faciliteiten zijn allemaal op loopafstand. Place Ambroise-Courtois en Parc Sergent Blandan bieden ook groene ruimtes in de buurt.

Eigenschappen highlights:

- Helder, dubbel-aspect appartement
- Functionele indeling met een aparte wasruimte
- Kelder en zolderruimte van 20 m2
- Gebouw met een lift
- Energieclassificatie B (81) en broeikasgasclassificatie A (3)

Aanvullende informatie:

- Eigendomsbelasting: € 1.286 jaar
- Jaarlijkse servicekosten: € 1.200/jaar
- Goede algehele conditie
- Condominium zonder lopende gerechtelijke procedures
- Aangesloten op het rioleringssysteem

Vraagprijs: €389.000 inclusief belasting, met de kosten van de Abriculteurs te betalen door de verkoper.

Een virtuele tour is beschikbaar op aanvraag of op het volgende adres:

Deze lijst is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Anne-Charlotte sedano, verkoopagent (EI), geregistreerd bij het register van Lyon Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 902594365, die geen cliëntenfondsen bezit en optreedt namens sarl abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van een professionele licentie nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry (CCI).
Haar wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, en haar statutaire zetel is op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Anne-Charlotte sedano op +33 6 89 69 08 44 of per e-mail op .