Wohnung in Lyon, Rhône

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese exklusive 80 m2 große Wohnung mit doppeltem Blick auf dem berühmten Cours Albert Thomas im Herzen des begehrten Stadtteils Monplaisir im 3. Arrondissement von Lyon zu präsentieren.

Ein heller und einladender Wohnraum
Beim Betreten sorgt ein Flur für einen natürlichen Fluss zwischen den verschiedenen Räumen. Dank seiner großen Fenster bietet das Wohnzimmer viel natürliches Licht und eine warme, einladende Atmosphäre. Die ausgestattete offene Küche verfügt über eine praktische Arbeitsplatte. Es öffnet sich auf den Wohnbereich, der sowohl einen Essbereich als auch einen Aufenthaltsraum leicht beherbergen kann.

Zwei Schlafzimmer und praktische Räume
Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit eingebautem Abstellraum. Ein modernes Duschbad mit Doppelwaschtisch und begehbarer Dusche sowie ein separates WC runden den Raum ab. Ein separater Waschraum bietet wertvolle Abstellmöglichkeiten und erleichtert die Organisation des Alltags.

Wünschenswerte Zusatzfunktionen
Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines schönen Gebäudes aus dem Jahr 1928 mit Aufzug und verfügt über einen Keller und einen 20 m2 großen Dachboden, der mit Strom und Wasserversorgung ausgestattet ist.

Eine erstklassige Lage
Die Metrolinie D mit den Bahnhöfen Monplaisir und Sans-Souci sowie mehreren Buslinien ist in der Nähe. Geschäfte, Restaurants, Schulen vom Kindergarten bis zur High School, Sporteinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen sind alle zu Fuß erreichbar. Der Place Ambroise-Courtois und Parc Sergent Blandan bieten auch Grünflächen in der Nähe.

Immobilien-Highlights:

- Helle, duale Wohnung
- Funktionelles Layout mit separater Waschküche
- Keller und 20 m2 Dachboden
- Gebäude mit Aufzug
- Energie-Rating B (81) und Treibhausgas-Rating A (3)

Zusätzliche Angaben:

- Grundsteuer: 1.286 €/Jahr
- Jährliche Servicegebühren: 1.200 €/Jahr
- Guter Gesamtzustand
- Kondominium ohne laufende Gerichtsverfahren
- Verbunden mit dem Kanalnetz

Preis: 389.000 € inkl. Steuern, mit Abriculteurs' Gebühren vom Verkäufer zu zahlen.

Eine virtuelle Tour ist auf Anfrage oder unter folgender Adresse möglich:

Diese Notierung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Anne-Charlotte sedano, Vertriebsagent (EI), beim Handels- und Firmenregister von Lyon (RSAC) unter der Nummer 902594365 erstellt, die keine Kundengelder hält und im Namen von Sarl abriculteurs immobilier handelt, mit einem Grundkapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufslizenz Nr. CPI 7501 2018 000 025 842, ausgestellt von der Pariser Industrie- und Handelskammer Île-de-France (CCI).
Sein gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, und sein satzungsmäßiger Sitz befindet sich in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren, wenden Sie sich bitte an Anne-Charlotte sedano unter +33 6 89 69 08 44 oder per E-Mail an .