Lejlighed i Lyon, Rhône

Abriculteurs er glad for at kunne præsentere denne eksklusive dual-aspect 80 m2 lejlighed, beliggende på den prestigefyldte Cours Albert Thomas, i hjertet af det eftertragtede Monplaisir-kvarter i Lyons 3. arrondissement.

Et lyst og indbydende boligområde
Ved indstigning, en gang giver et naturligt flow mellem de forskellige værelser. Takket være sine store vinduer, stuen har masser af naturligt lys og tilbyder en varm, indbydende atmosfære. Det indbyggede åbent køkken har en praktisk bordplade. Den åbner ind i stuen, som nemt kan rumme både en spiseplads og en lounge.

To soveværelser og praktiske rum
Soveområdet omfatter to rummelige soveværelser med indbygget opbevaring. Et moderne brusebad med en dobbelt forfængelighed og en walk-in bruser, samt et separat toilet, fuldføre pladsen. Et separat vaskerum giver værdifuld opbevaring og gør den daglige tilværelse lettere at organisere.

Yderligere funktioner, der kan begæres
Beliggende på første sal i en smuk 1928 bygning med elevator, lejligheden leveres også med en kælder og en 20 m2 loftsrum, udstyret med elektricitet og en vandforsyning. Varme og varmt vand leveres af individuelle elektriske systemer.

En førsteklasses placering
Metrolinje D, med Monplaisir og Sans-Souci stationer, samt flere busruter, er i nærheden for nem rejse. Butikker, restauranter, skoler fra børnehave til high school, sportsfaciliteter og sundhedsfaciliteter er alle inden for gåafstand. Place Ambroise-Courtois og Parc Sergent Blandan tilbyder også grønne områder i nærheden.

Egenskabsfremhævninger:

- Bright, dual-aspect apartment
- Funktionelt layout med separat vaskerum
- Kælder og 20 m2 loftsrum
- Bygning med elevator
- Energiklasse B (81) og drivhusgasklasse A (3)

Yderligere oplysninger:

- Ejendomsskat: 1.286 EUR/år
- Årlige serviceomkostninger: 1.200 €/år
- God overordnet tilstand
- Kondominium uden igangværende retssager
- Forbundet til netnettet kloaksystem

Spørger pris: 389,000 € inklusive skat, med Abriculteurs' gebyrer, der skal betales af sælgeren.

En virtuel tur er tilgængelig på anmodning eller på følgende adresse:

Denne liste er udarbejdet under redaktionelt ansvar af Anne-Charlotte sedano, salgsagent (EI), registreret i Lyon Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 902594365, som ikke ejer kundemidler og handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervslicens nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry (CCI).
Dets juridiske repræsentant er Adrien Piot, og dets vedtægtsmæssige hjemsted ligger på rue des Halles 12, 75001 Paris.

For yderligere information eller for at arrangere en visning, kontakt Anne-Charlotte sedano på +33 6 89 69 08 44 eller via e-mail på .