Apartamento en Gondomar, Distrito de Oporto

Apartamento T2 en Fânzeres, Gondomar – Vivienda Propia o Inversión Inmobiliaria

En la Rua Manuel Martins Cardoso, en Fânzeres, Gondomar, se encuentra , un proyecto residencial de líneas contemporáneas, desarrollado para ofrecer una experiencia de vida que combina confort, elegancia y funcionalidad.

Este proyecto representa una oportunidad tanto para quienes desean adquirir una vivienda adaptada a las necesidades de la vida cotidiana como para inversores que buscan propiedades con características favorables para una posible revalorización patrimonial y su incorporación al mercado del alquiler.

A aproximadamente 10 minutos de Oporto, el proyecto disfruta de una ubicación que permite aprovechar la tranquilidad de una zona residencial, manteniendo la cercanía a establecimientos comerciales, centros educativos, transporte público, espacios verdes e importantes conexiones por carretera.

La combinación de ubicación, características constructivas y distribución de los espacios convierte a Gondomar Green en una propuesta interesante para diferentes perfiles de compradores.

El apartamento T2, correspondiente a la fracción A57, presenta una distribución funcional, con espacios cuidadosamente organizados para proporcionar confort, privacidad y un aprovechamiento equilibrado de cada estancia.

La zona social integra el salón, el comedor y la cocina en un concepto abierto, creando un ambiente amplio y luminoso. Su conexión con el balcón permite extender este espacio hacia el exterior, ofreciendo condiciones ideales para momentos de descanso y convivencia.

La zona privada está compuesta por dos habitaciones, una de ellas en suite, complementadas por dos baños y un área de circulación que conecta las diferentes estancias.

Distribución y superficies – Fracción A57

- Salón y cocina de concepto abierto: 37,50 m²
- Habitación principal (suite): 16,76 m²
- Segunda habitación: 13,26 m²
- Baño de la suite: 4,57 m²
- Segundo baño: 4,09 m²
- Área de circulación: 3,50 m²
- Balcón: 23,03 m²
- Estacionamiento privado en la planta 0

El balcón constituye uno de los elementos destacados de esta vivienda, proporcionando una generosa superficie exterior que puede aprovecharse para crear un ambiente de descanso, una zona de comedor o un espacio reservado para disfrutar del aire libre.

En el interior, la selección de materiales busca establecer un equilibrio entre diseño, resistencia y facilidad de mantenimiento, mediante acabados contemporáneos y equipamientos elegidos para responder a las necesidades de la vida diaria.

La cocina cuenta con mobiliario de MDF hidrófugo lacado, encimeras de cuarzo y electrodomésticos AEG o de calidad equivalente, en una combinación de estética y funcionalidad.

Las habitaciones disponen de armarios empotrados, que permiten una mejor organización de los espacios. Las puertas interiores hasta el techo y la carpintería de líneas modernas contribuyen a crear una imagen armoniosa y cuidada.

Los suelos vinílicos, combinados con soluciones de aislamiento acústico y rodapiés empotrados, proporcionan confort y continuidad visual entre las diferentes estancias.

En los baños, los revestimientos cerámicos de gran formato se combinan con sanitarios suspendidos, muebles con lavabos integrados, platos de ducha extraplanos y mamparas de vidrio, aportando elegancia y funcionalidad.

Las ventanas con carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento contribuyen al aislamiento de la vivienda, mientras que las persianas eléctricas añaden comodidad al uso cotidiano.

El apartamento también contempla preinstalación de aire acondicionado, bomba de calor para la producción de agua caliente sanitaria y preinstalación de paneles solares, soluciones orientadas al confort y a la eficiencia energética.

La atención a la calidad de los acabados se extiende a las zonas comunes del edificio. El vestíbulo de entrada presenta elementos decorativos en madera de roble europeo y revestimientos cerámicos de grandes dimensiones, creando un ambiente distinguido y acogedor desde el primer momento.

El proyecto contempla ascensor eléctrico, videoportero con acceso codificado, puertas automáticas de garaje e infraestructura preparada para la carga de vehículos eléctricos.

En cuanto a la construcción, el edificio cuenta con una estructura de hormigón armado, complementada por fachadas con sistema ETICS de aislamiento térmico exterior y aislamiento interior de lana de roca, contribuyendo al rendimiento térmico y acústico de las viviendas.

La cubierta plana invertida incorpora soluciones de aislamiento e impermeabilización reforzada, destinadas a favorecer la protección y durabilidad del edificio.

La seguridad también ha sido considerada mediante la incorporación prevista de puertas de entrada resistentes, con características cortafuego, y sistemas de protección contra incendios conforme a la normativa aplicable.

La clasificación energética A prevista refuerza el compromiso con la eficiencia del edificio y con la utilización de materiales y equipamientos que permiten una gestión más equilibrada del consumo energético.

La finalización de las obras está prevista para octubre de 2028, ofreciendo a los futuros compradores la posibilidad de preparar con anticipación su adquisición y organizar sus proyectos personales o de inversión.

Para quienes buscan una vivienda propia, este apartamento presenta una combinación de espacios funcionales, acabados contemporáneos y una ubicación conveniente, permitiendo proyectar una nueva etapa de vida en un ambiente pensado para el bienestar.

Para los inversores, la fracción A57 reúne elementos relevantes para un análisis de inversión inmobiliaria. La tipología T2, la distribución interior, la superficie exterior y la proximidad a Oporto son características que deben considerarse dentro de una futura estrategia de alquiler o reventa, de acuerdo con la evolución del mercado y los objetivos de rentabilidad de cada inversor.

La adquisición de una propiedad es una decisión que va más allá del presente. Puede representar la realización de un proyecto familiar, la diversificación del patrimonio o la preparación de nuevas oportunidades financieras.

Invertir hoy puede significar crear nuevas posibilidades para el mañana. Ya sea para conseguir un espacio propio, proporcionar una mejor calidad de vida a tu familia o desarrollar una estrategia de inversión inmobiliaria, Gondomar Green ofrece la oportunidad de transformar objetivos en decisiones concretas, con una visión orientada hacia el futuro.

Porque construir patrimonio también significa reconocer oportunidades y tomar decisiones con perspectiva.

Para obtener información sobre el precio de la vivienda, las condiciones de adquisición o conocer mejor las características del proyecto, estoy a tu disposición para ofrecerte una atención personalizada.

Yesika Santana
Consultora Inmobiliaria | iad Portugal
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