Apartament: Gondomar, Dystrykt Porto

Gondomar Green – Lot 11 T2 Apartament w Fânzeres, Gondomar – Mieszkalny lub nieruchomościowy Możliwości inwestycji

Znajduje się na Rua Manuel Martins Cardoso, w Fânzeres, Gondomar, jest nowoczesny rozwój mieszkaniowy zaprojektowany tak, aby zapewnić doświadczenie życiowe, które łączy komfort, elegancję i funkcjonalność.

Rozwój ten stanowi okazję zarówno dla kupujących nieruchomości, którzy szukają nieruchomości nadających się do nowoczesnego codziennego życia, jak i dla inwestorów zainteresowanych nabyciem nieruchomości z możliwością przyszłego doceniania kapitału i możliwości wynajmu.

Około 10 minut od Porto, rozwój cieszy się lokalizacją, która oferuje spokój dzielnicy mieszkalnej, przy jednoczesnym utrzymaniu wygodnego dostępu do sklepów, szkół, transportu publicznego, zielonych przestrzeni i dużych połączeń drogowych.

Połączenie jej lokalizacji, cech budowlanych i świadomie zaplanowanych wnętrz sprawia, że Gondomar Green jest atrakcyjną propozycją dla różnych typów nabywców.

Apartament T2, odpowiadający jednostce A57, posiada praktyczny układ, z starannie ułożonymi przestrzeniami przeznaczonymi do zapewnienia komfortu, prywatności i efektywnego korzystania z każdego pokoju.

Główna część mieszkalna łączy salon, jadalnię i kuchnię w konfiguracji open-plan, tworząc przestronne i jasne środowisko. Bezpośredni dostęp do balkonu rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz, oferując gościnne ustawienie do wypoczynku i spotkań społecznych.

Prywatny obszar obejmuje dwie sypialnie, w tym jedną sypialnię z łazienką, dwie łazienki oraz korytarz łączący różne pokoje.

Układ i obszary pokoju – Jednostka A57

- Pokój dzienny i kuchnia: 37. 50 m2
- Pokój główny (suite): 16. 76 m2
- Druga sypialnia: 13. 26 m2
- Łazienka en-suite: 4. 57 m2
- Druga łazienka: 4. 09 m2
- Ratusz: 3. 50 m2
- Balkon: 23. 03 m2
- Parking prywatny na poziomie 0

Balkon jest jedną z najbardziej atrakcyjnych funkcji apartamentu, oferujących hojny odkryty obszar, który można ustawić jako przestrzeń do relaksu, na zewnątrz jadalni, lub spokojne miejsce, aby cieszyć się świeżym powietrzem.

Wewnątrz dobór materiałów ma na celu osiągnięcie równowagi między projektowaniem, trwałością i łatwością konserwacji, uwzględniając współczesne wykończenia i urządzenia wybrane w celu zaspokojenia potrzeb codziennego życia.

W kuchni znajduje się szafka MDF odporna na wilgoć, kwarcówki i urządzenia AEG lub równoważnej jakości alternatywy, łączące apel wizualny z praktycznością.

W sypialni znajduje się wbudowane szafy, które zapewniają wygodne rozwiązania do przechowywania. Pełnoroczne drzwi wewnętrzne i współczesne stolarki przyczyniają się do spójnego i starannie zaprojektowanego wnętrza.

Podłogi winylowe, połączone z izolacją akustyczną i przerwy spódniczek, zwiększa komfort przy jednoczesnym tworzeniu wizualnej ciągłości w całym mieszkaniu.

Łazienki wyposażone są w wielkoformatowe wykończenia ceramiczne, wyroby sanitarne na ścianie-hung, jednostki próżniowe ze zintegrowanymi umywalkami, pozapławowe tace prysznicowe, oraz szklane prysznice ekrany, łączące elegancję i funkcjonalność.

Okna z termalnie złamanymi aluminiowymi ramkami i podwójnym szkłem przyczyniają się do izolacji apartamentu, podczas gdy elektryczne rolety zapewniają dodatkową wygodę na co dzień.

W apartamencie znajduje się także wstępna instalacja klimatyzacyjna, pompa ciepła do produkcji ciepłej wody domowej oraz wstępna instalacja do paneli słonecznych, odzwierciedlająca wygodę i efektywność energetyczną.

Zwrócenie uwagi na szczegóły rozciąga się na obszary wspólnotowe budynku. Sala wejściowa posiada ozdobne elementy dębu europejskiego i wielkoformatowe wykończenia ceramiczne, tworząc elegancką i przyjemną atmosferę od chwili wejścia mieszkańców do budynku.

Projekt ma obejmować windę elektryczną, system interkomu wideo z kodowanym dostępem, zautomatyzowane drzwi garażowe i infrastrukturę przygotowaną do ładowania pojazdów elektrycznych.

Jeśli chodzi o konstrukcję, budynek posiada wzmocnioną konstrukcję betonową, uzupełnioną fasadami obejmującymi zewnętrzny system izolacji termalnej (ETICS) i wewnętrznej izolacji wełny skalnej, przyczyniając się do osiągnięć cieplnych i akustycznych mieszkań.

Odwrócony dach płaski obejmuje wzmocnione rozwiązania izolacyjne i wodoodporne, mające na celu ochronę budynku i długotrwałość.

Wzięto również pod uwagę bezpieczeństwo, z trwałymi drzwiami wejściowymi o właściwościach ognioodpornych i systemami ochrony przeciwpożarowej, zaprojektowanymi w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami.

Przewidywany rating energetyczny podkreśla ponadto nacisk na efektywność budynków i integrację materiałów i sprzętu, które mają wspierać bardziej zrównoważone zużycie energii.

* Zakończenie budowy planowane jest na październik 2028*, dając potencjalnym nabywcom możliwość wcześniejszego zaplanowania zakupu oraz zorganizowania projektów osobistych lub inwestycyjnych.

Dla osób poszukujących pierwotnej rezydencji apartament ten oferuje kombinację funkcjonalnych pomieszczeń mieszkalnych, nowoczesnych wykończeń i wygodnej lokalizacji, zapewniającą możliwość rozpoczęcia nowego rozdziału w domu przeznaczonym do komfortu i dobrego samopoczucia.

Dla inwestorów jednostka A57 prezentuje kilka funkcji, które warto rozważyć w ramach oceny inwestycji w nieruchomości. Układ T2, organizacja wewnętrzna, przestrzeń na zewnątrz i bliskość Porto są istotnymi czynnikami przy ocenie potencjalnego najmu lub przyszłych strategii odsprzedaży, w zależności od warunków rynkowych i indywidualnych celów inwestycyjnych.

Zakup nieruchomości to decyzja wykraczająca poza teraźniejszość, która może stanowić realizację projektu rodzinnego, dywersyfikację portfela inwestycyjnego lub przygotowanie nowych możliwości finansowych.

Inwestowanie dzisiaj może stworzyć nowe możliwości na jutro. Bez względu na to, czy Twoim celem jest posiadanie domu, zapewnienie lepszej jakości życia dla Twojej rodziny, lub opracowanie strategii inwestycji nieruchomości, Gondomar Green oferuje możliwość przekształcenia swoich ambicji w sensowne decyzje z perspektywą perspektywiczną.

Ponieważ budowanie bogactwa oznacza również uznanie możliwości i podejmowanie decyzji o długofalowej wizji.

Aby uzyskać informacje o cenie apartamentu, warunkach zakupu lub dalszych szczegółach na temat rozwoju, jestem dostępny do zapewnienia spersonalizowanej pomocy w całym procesie.

Yesika Santana
Konsultant nieruchomości iad Portugalia
910 848 576
AMI 11220
#ref: 173322