Lejlighed i Gondomar, Porto (distrikt)

Gondomar Green Lot 11 ~ T2 Lejlighed i Fânzeres, Gondomar ~ En bolig eller ejendom investering mulighed

Beliggende på Rua Manuel Martins Cardoso, i Fânzeres, Gondomar, er en moderne boligudvikling designet til at give en levende oplevelse, der kombinerer komfort, elegance og funktionalitet.

Denne udvikling er en mulighed for både homebuyers søger en ejendom egnet til moderne hverdag og investorer interesseret i at erhverve fast ejendom med potentiale for fremtidig kapital appreciering og udlejningsmuligheder.

Ca. 10 minutter fra Porto, har udviklingen en beliggenhed, der tilbyder ro i et boligkvarter og samtidig opretholde praktisk adgang til butikker, skoler, offentlig transport, grønne rum og store vejforbindelser.

Kombinationen af sin placering, konstruktion funktioner, og eftertænksomt planlagt interiør gør Gondomar Green et attraktivt forslag til forskellige typer af købere.

T2 lejlighed, svarende til Unit A57, har en praktisk layout, med omhyggeligt arrangeret rum designet til at give komfort, privatliv og effektiv brug af hvert værelse.

Det vigtigste opholdsområde samler stuen, spisestuen og køkkenet i en open-plan konfiguration, hvilket skaber et rummeligt og lyst miljø. Direkte adgang til balkonen udvider opholdsrummet udendørs, tilbyder en indbydende indstilling for afslapning og sociale sammenkomster.

Det private område består af to soveværelser, herunder et en-suite soveværelse, suppleret med to badeværelser og en gang forbinder de forskellige værelser.

Værelseslayout og område A57

- Åbent plan stue og køkken: 37. 50 m2
- Hovedsoveværelse (suite): 16. 76 m2
- Andet soveværelse: 13. 26 m2
- En-suite badeværelse: 4. 57 m2
- Andet badeværelse: 4. 09 m2
- Gang: 3, 50 m2
- Balkon: 23, 03 m2
- Privat parkering på niveau 0

Balkonen er en af lejlighedens mest tiltalende funktioner, der tilbyder et generøst udendørs område, der kan arrangeres som en afslapning rum, en udendørs spiseplads, eller en fredelig omgivelser til at nyde frisk luft.

Indenfor søger udvælgelsen af materialer at opnå en balance mellem design, holdbarhed og nem vedligeholdelse, der omfatter moderne finish og udstyr, der er valgt til at opfylde hverdagens krav.

Køkkenet har lakeret fugt-resistente MDF kabinet, kvarts bordplader, og AEG apparater eller tilsvarende kvalitet alternativer, kombinerer visuel appel med praktisk.

Soveværelserne omfatter indbyggede garderobeskabe, der giver bekvemme opbevaringsløsninger. Full-højde indvendige døre og moderne snedkeri bidrager til en konsekvent og omhyggeligt designet interiør.

Vinyl gulve, kombineret med akustisk isolering og forsænket nederdel boards, forbedrer komfort og samtidig skabe visuel kontinuitet i hele lejligheden.

Badeværelserne har stor-format keramiske finish, væghængt sanitetsartikler, forfængelighed enheder med integreret håndvask, ekstra-flad bruser bakker og glas brusebad skærme, der bringer sammen elegance og funktionalitet.

Vinduer med termisk ødelagte aluminiumrammer og dobbeltruder bidrager til lejlighedens isolering, mens elektriske skodder giver ekstra hverdagskomfort.

Lejligheden omfatter også air-conditioning pre-installation, en varmepumpe til husholdningsbrug varmt vand produktion, og pre-installation til solpaneler, afspejler en vægt på komfort og energieffektivitet.

Opmærksomheden på detaljer strækker sig til bygningens fællesområder. Indgangshallen har dekorative europæiske egetræselementer og storformat keramiske finish, hvilket skaber en elegant og indbydende atmosfære fra det øjeblik beboerne kommer ind i bygningen.

Udviklingen er planlagt til at omfatte en elektrisk elevator, et video-intercom-system med kodet adgang, automatiske garage døre og infrastruktur forberedt til el-køretøj opladning.

Med hensyn til konstruktion har bygningen en forstærket betonstruktur, suppleret med facader med et eksternt varmeisoleringskompositsystem (ETICS) og intern isolering af klippeuld, hvilket bidrager til lejlighedernes termiske og akustiske ydeevne.

Det omvendte flade tag indeholder forstærkede isolerings- og vandisoleringsløsninger, der er designet til at understøtte bygningens beskyttelse og holdbarhed på lang sigt.

Der er også taget hensyn til sikkerheden med holdbare indgangsdøre med brandbestandige egenskaber og brandbeskyttelsessystemer, der er konstrueret til at overholde gældende forskrifter.

Den forventede En energivurdering fremhæver yderligere fokus på bygningseffektivitet og integration af materialer og udstyr, der skal understøtte et mere afbalanceret energiforbrug.

*Bygningens færdiggørelse er planlagt til oktober 2028**, hvilket giver potentielle købere mulighed for at planlægge deres køb på forhånd og organisere deres personlige projekter eller investeringsprojekter.

For dem, der søger en primær bolig, denne lejlighed tilbyder en kombination af funktionelle opholdsrum, moderne finish, og en bekvem beliggenhed, giver mulighed for at begynde et nyt kapitel i et hjem designet til komfort og velvære.

For investorer præsenterer Unit A57 flere funktioner, der er værd at overveje som en del af en ejendomsinvesteringsvurdering. T2-layout, indretning, udendørs rum og nærhed til Porto er relevante faktorer, når man vurderer potentielle leje- eller fremtidige videresalgsstrategier, afhængigt af markedsforhold og individuelle investeringsmål.

Køb af en ejendom er en beslutning, der strækker sig ud over nutiden. Det kan repræsentere opfyldelsen af et familieprojekt, diversificering af en investeringsportefølje, eller forberedelse af nye finansielle muligheder.

Investering i dag kan skabe nye muligheder for i morgen. Uanset om dit mål er at eje et hjem, give en bedre livskvalitet for din familie eller udvikle en ejendomsinvesteringsstrategi, tilbyder Gondomar Green en mulighed for at omsætte dine ambitioner til meningsfulde beslutninger med et fremadrettet perspektiv.

Fordi opbygning af rigdom også betyder at anerkende muligheder og træffe beslutninger med en langsigtet vision.

For information om lejlighedens pris, købsbetingelser eller yderligere detaljer om udviklingen, er jeg til rådighed for at yde personlig assistance gennem hele processen.

Yesika Santana
Real Estate Consultant iad Portugal
910 848 576
AMI 11220
#ref: 173322