Appartement in Gondomar, Porto (district)

Gondomar Green . . Lot 11 T2 Appartement in Fânzeres, Gondomar . . Een residentiële of onroerend goed investering

Gelegen op Rua Manuel Martins Cardoso, in Fânzeres, Gondomar, is een hedendaagse woonwijk ontworpen om een levende ervaring die comfort, elegantie en functionaliteit combineert.

Deze ontwikkeling is een kans voor zowel huiskopers op zoek naar een woning geschikt voor moderne dagelijkse leven en investeerders geïnteresseerd in het verwerven van onroerend goed met potentieel voor toekomstige kapitaal waardering en verhuur mogelijkheden.

Ongeveer 10 minuten van Porto, de ontwikkeling ligt op een locatie die de rust van een woonwijk biedt met behoud van handige toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer, groene ruimtes en belangrijke wegverbindingen.

De combinatie van zijn locatie, constructie-eigenschappen en bedachtzaam geplande interieurs maakt Gondomar Green tot een aantrekkelijke propositie voor verschillende soorten kopers.

Het T2 appartement, overeenkomend met Unit A57, beschikt over een praktische lay-out, met zorgvuldig gerangschikte ruimtes ontworpen om comfort, privacy en efficiënt gebruik van elke kamer te bieden.

De belangrijkste woonkamer brengt de lounge, eetruimte en keuken in een open configuratie, waardoor een ruime en lichte omgeving. Directe toegang tot het balkon breidt de leefruimte buiten uit, biedt een uitnodigende omgeving voor ontspanning en sociale bijeenkomsten.

Het privégedeelte bestaat uit twee slaapkamers, waaronder één slaapkamer met eigen badkamer, aangevuld met twee badkamers en een hal die de verschillende kamers met elkaar verbindt.

Indeling van de ruimte en gebieden . . Eenheid A57

- Open woonkamer en keuken: 37. 50 m2
- Hoofdslaapkamer (suite): 16, 76 m2
- Tweede slaapkamer: 13. 26 m2
- En-suite badkamer: 4. 57 m2
- Tweede badkamer: 4. 09 m2
- Hal: 3. 50 m2
- Balkon: 23. 03 m2
- Privé parkeren op niveau 0

Het balkon is een van de meest aantrekkelijke functies van het appartement, het biedt een royale buitenruimte die kan worden geregeld als een ontspanningsruimte, een eethoek buiten, of een rustige omgeving om te genieten van frisse lucht.

Binnenin tracht de selectie van materialen een evenwicht te bereiken tussen design, duurzaamheid en onderhoudsgemak, waarbij hedendaagse afwerkingen en apparatuur worden ingebouwd die zijn gekozen om aan de eisen van het dagelijks leven te voldoen.

De keuken is voorzien van gelakte vochtbestendige MDF-kasten, kwartswerkbladen en AEG-apparaten of gelijkwaardige kwaliteitsalternatieven, waarbij visuele aantrekkingskracht gecombineerd wordt met praktischheid.

De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten die handige opslagoplossingen bieden. Volle hoogte interieurdeuren en hedendaagse schrijnwerk dragen bij aan een consistent en zorgvuldig ontworpen interieur.

Vinyl vloeren, gecombineerd met akoestische isolatie en inbouw plinten, verbetert het comfort en creëert visuele continuïteit in het hele appartement.

De badkamers zijn voorzien van grote keramische afwerkingen, wand-hung sanitair, ijdelheid units met geïntegreerde wastafels, extra-flat douchebakken, en glazen doucheschermen, die samen elegantie en functionaliteit.

Ramen met thermisch gebroken aluminium frames en dubbele beglazing dragen bij aan de isolatie van het appartement, terwijl elektrische rolluiken extra dagelijks gemak bieden.

Het appartement omvat ook airconditioning pre-installatie, een warmtepomp voor huishoudelijke warmwaterproductie, en pre-installatie voor zonnepanelen, die een nadruk op comfort en energie-efficiëntie weerspiegelt.

De aandacht voor detail strekt zich uit tot de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw. De entreehal beschikt over decoratieve Europese eiken elementen en grote keramische afwerkingen, waardoor een elegante en gastvrije sfeer ontstaat vanaf het moment dat bewoners het gebouw binnengaan.

De ontwikkeling is gepland om een elektrische lift, een video-intercom systeem met gecodeerde toegang, geautomatiseerde garagedeuren, en infrastructuur voorbereid voor het opladen van elektrische voertuigen.

Wat de bouw betreft, beschikt het gebouw over een versterkte betonnen structuur, aangevuld met gevels met een extern thermisch isolatiesysteem (ETICS) en interne rotswolisolatie, wat bijdraagt aan de thermische en akoestische prestaties van de appartementen.

Het omgekeerde vlakke dak is voorzien van versterkte isolatie- en waterdichte oplossingen, ontworpen om de bescherming en duurzaamheid van het gebouw op lange termijn te ondersteunen.

Er is ook rekening gehouden met veiligheid, met duurzame ingangsdeuren met brandwerende eigenschappen en brandbeveiligingssystemen die zijn ontworpen om aan de toepasselijke voorschriften te voldoen.

De geplande energieclassificatie benadrukt verder de nadruk op de efficiëntie van gebouwen en de integratie van materialen en apparatuur ter ondersteuning van een evenwichtiger energieverbruik.

*De voltooiing van de bouw is gepland voor oktober 2028*, zodat potentiële kopers de mogelijkheid hebben om hun aankoop vooraf te plannen en hun persoonlijke of investeringsprojecten te organiseren.

Voor degenen die op zoek zijn naar een primaire residentie, dit appartement biedt een combinatie van functionele leefruimten, hedendaagse afwerkingen, en een gunstige locatie, bieden een mogelijkheid om een nieuw hoofdstuk in een huis ontworpen voor comfort en welzijn te beginnen.

Voor investeerders presenteert eenheid A57 verschillende kenmerken die het overwegen waard zijn als onderdeel van een investering in onroerend goed. De T2-lay-out, interieurorganisatie, buitenruimte en nabijheid van Porto zijn relevante factoren bij de beoordeling van potentiële verhuur- of toekomstige wederverkoopstrategieën, afhankelijk van de marktvoorwaarden en individuele investeringsdoelstellingen.

De aankoop van een onroerend goed is een beslissing die verder reikt dan het heden. Het kan de uitvoering van een familieproject, de diversificatie van een beleggingsportefeuille, of de voorbereiding op nieuwe financiële kansen vertegenwoordigen.

Investeren vandaag kan nieuwe mogelijkheden creëren voor morgen. Of het nu gaat om het bezitten van een woning, het bieden van een betere levenskwaliteit voor uw familie, of het ontwikkelen van een vastgoedinvesteringsstrategie, Gondomar Green biedt een kans om uw ambities om te zetten in zinvolle beslissingen met een toekomstgericht perspectief.

Want rijkdom opbouwen betekent ook kansen herkennen en beslissingen nemen met een langetermijnvisie.

Voor informatie over de prijs van het appartement, de aankoopvoorwaarden of meer details over de ontwikkeling, ben ik beschikbaar om persoonlijke hulp te bieden gedurende het hele proces.

Yesika Santana
Onroerend goed Consultant iad Portugal
910 848 576
AMI 11220
#ref: 173322