Wohnung in Gondomar, Distrikt Porto

Gondomar Green – Los Nr. 11, T2 Wohnung in Fânzeres, Gondomar – Eine Wohn- oder Immobilieninvestitionsmöglichkeit

Das Hotel liegt auf der Rua Manuel Martins Cardoso, in Fânzeres, Gondomar, ist eine moderne Wohnsiedlung, die ein Wohnerlebnis bietet, das Komfort, Eleganz und Funktionalität verbindet.

Diese Entwicklung stellt eine Chance für beide Heimkäufer dar, die eine Immobilie suchen, die für den modernen Alltag geeignet ist, und Investoren, die an Immobilien mit Potenzial für zukünftige Kapitalbewertung und Mietmöglichkeiten interessiert sind.

Etwa 10 Minuten von Porto entfernt, genießt die Entwicklung eine Lage, die die Ruhe eines Wohnviertels bietet und gleichzeitig einen bequemen Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Grünflächen und großen Straßenverbindungen bietet.

Die Kombination aus Standort, Konstruktionsmerkmalen und durchdacht geplanten Innenräumen macht Gondomar Green zu einem attraktiven Angebot für verschiedene Käufertypen.

Die T2 Wohnung, entsprechend der Einheit A57, verfügt über eine praktische Layout, mit sorgfältig angeordneten Räumen entworfen, um Komfort, Privatsphäre und effiziente Nutzung jedes Zimmers zu bieten.

Der Hauptwohnbereich vereint die Lounge, den Essbereich und die Küche in einer offenen Konfiguration und schafft eine geräumige und helle Umgebung. Direkter Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich im Freien und bietet einen einladenden Rahmen für Entspannung und gesellschaftliche Anlässe.

Der private Bereich besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter ein en-suite Schlafzimmer, ergänzt durch zwei Badezimmer und einen Flur, der die verschiedenen Zimmer verbindet.

Raumgestaltung und Bereiche – Einheit A57

- Offenes Wohnzimmer und Küche: 37. 50 m2
- Hauptschlafzimmer (Suite): 16. 76 m2
- Zweites Schlafzimmer: 13. 26 m2
- En-suite Badezimmer: 4. 57 m2
- Zweites Badezimmer: 4. 09 m2
- Flur: 3. 50 m2
- Balkon: 23. 03 m2
- Private Parkplätze auf Ebene 0

Der Balkon ist eines der attraktivsten Merkmale des Apartments und bietet einen großzügigen Außenbereich, der als Ruheraum, Essbereich im Freien oder in einer ruhigen Umgebung für frische Luft eingerichtet werden kann.

Im Inneren versucht die Auswahl der Materialien, eine Balance zwischen Design, Haltbarkeit und einfache Wartung zu erreichen, indem moderne Oberflächen und Ausrüstung, die den Anforderungen des täglichen Lebens gerecht werden gewählt.

Die Küche verfügt über lackierte feuchtigkeitsbeständige MDF-Schranke, Quarz-Arbeitsplatten und AEG-Geräte oder gleichwertige Alternativen, die visuelle Attraktivität mit Praktikabilität kombinieren.

Die Schlafzimmer umfassen Einbauschränke, die bequeme Lagerlösungen bieten. Full-Height Innentüren und moderne Schreinerei tragen zu einem konsistenten und sorgfältig gestalteten Innenraum bei.

Vinyl-Boden, kombiniert mit akustischer Isolierung und eingelassenen Sockelleisten, erhöht den Komfort und schafft visuelle Kontinuität in der gesamten Wohnung.

Die Badezimmer verfügen über großformatige Keramik-Oberflächen, Wand-Hung Sanitär-Ware, Eitelkeit-Einheiten mit integrierten Waschbecken, extra-flache Duschwannen und Glas-Dusche-Bildschirme, die Eleganz und Funktionalität zusammenbringen.

Fenster mit thermisch gebrochenen Aluminiumrahmen und Doppelverglasung tragen zur Isolierung der Wohnung bei, während elektrische Rollläden zusätzlichen Alltagskomfort bieten.

Die Wohnung umfasst auch Klimaanlage Vorinstallation, eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung im Haushalt, und Vorinstallation für Solarzellen, die einen Schwerpunkt auf Komfort und Energieeffizienz.

Liebe zum Detail erstreckt sich auf die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes. Die Eingangshalle verfügt über dekorative europäische Eichenelemente und großformatige Keramik-Oberflächen, die eine elegante und einladende Atmosphäre von dem Moment an die Bewohner das Gebäude betreten.

Die Entwicklung soll einen Elektrolift, eine Video-Gegensprechanlage mit verschlüsseltem Zugang, automatisierte Garagentore und Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen umfassen.

Bei der Konstruktion verfügt das Gebäude über eine Stahlbetonkonstruktion, ergänzt durch Fassaden mit einem externen Wärmedämmsystem (ETICS) und einer internen Steinwolleisolierung, die zur thermischen und akustischen Leistungsfähigkeit der Wohnungen beiträgt.

Das invertierte Flachdach umfasst verstärkte Isolations- und Abdichtungslösungen, die den Schutz des Gebäudes und die langfristige Haltbarkeit unterstützen.

Die Sicherheit wurde ebenfalls in Betracht gezogen, wobei langlebige Eingangstüren mit feuerbeständigen Eigenschaften und Brandschutzsysteme, die den geltenden Vorschriften entsprechen, vorhanden sind.

Das projizierte A-Energierating unterstreicht weiter den Fokus auf die Gebäudeeffizienz und die Integration von Materialien und Geräten, die für einen ausgewogeneren Energieverbrauch sorgen sollen.

* Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für Oktober 2028 vorgesehen, so dass Interessenten die Möglichkeit haben, ihren Kauf im Voraus zu planen und ihre persönlichen oder Investitionsprojekte zu organisieren.

Für diejenigen, die eine primäre Residenz suchen, bietet diese Wohnung eine Kombination aus funktionalen Wohnräumen, zeitgenössischen Oberflächen und einer günstigen Lage, die die Möglichkeit bietet, ein neues Kapitel in einem Haus für Komfort und Wohlbefinden zu beginnen.

Für Investoren stellt die Einheit A57 mehrere Merkmale vor, die im Rahmen einer Immobilieninvestitionsbewertung berücksichtigt werden sollten. Das T2-Layout, die Inneneinrichtung, der Außenbereich und die Nähe zu Porto sind relevante Faktoren bei der Bewertung möglicher Miet- oder zukünftigen Weiterverkaufsstrategien, abhängig von Marktbedingungen und individuellen Anlagezielen.

Der Kauf einer Immobilie ist eine Entscheidung, die über die Gegenwart hinausgeht. Sie kann die Erfüllung eines Familienprojekts, die Diversifizierung eines Anlageportfolios oder die Vorbereitung auf neue finanzielle Möglichkeiten darstellen.

Die Investition heute kann neue Möglichkeiten für morgen schaffen. Ob Ihr Ziel es ist, ein Zuhause zu besitzen, Ihrer Familie eine bessere Lebensqualität zu bieten oder eine Anlagestrategie für Immobilien zu entwickeln, Gondomar Green bietet die Möglichkeit, Ihre Ambitionen in sinnvolle Entscheidungen mit einer zukunftsorientierten Perspektive zu verwandeln.

Denn Wohlstand zu schaffen bedeutet auch, Chancen zu erkennen und Entscheidungen mit einer langfristigen Vision zu treffen.

Für Informationen über den Preis der Wohnung, Kaufbedingungen oder weitere Details über die Entwicklung, stehe ich zur Verfügung, um während des gesamten Prozesses persönliche Unterstützung zu leisten.

Yesika Santana
Immobilienberater iad Portugal
910 848 576
AMI 11220
== Einzelnachweise ==