Apartamento en Gondomar, Distrito de Oporto

Apartamento T2 en Fânzeres, Gondomar – Vivienda Propia o Inversión Inmobiliaria

En la Rua Manuel Martins Cardoso, en Fânzeres, Gondomar, se encuentra un proyecto residencial de arquitectura contemporánea, concebido para ofrecer una combinación equilibrada de confort, funcionalidad y calidad de construcción.

Diseñado para responder a las necesidades de la vida moderna, este proyecto representa una oportunidad tanto para quienes desean adquirir una vivienda propia como para inversores interesados en diversificar su patrimonio inmobiliario, considerando el potencial de revalorización y las posibilidades de rentabilidad futura.

A aproximadamente 10 minutos de la ciudad de Oporto, el proyecto disfruta de una ubicación residencial que permite combinar tranquilidad y accesibilidad. La cercanía a supermercados, centros educativos, transporte público, espacios verdes e importantes conexiones por carretera proporciona comodidad en la vida cotidiana y aumenta el atractivo de la zona.

El apartamento T2, correspondiente a la fracción A58, presenta una distribución interior que favorece la entrada de luz natural, la funcionalidad de las diferentes estancias y una separación equilibrada entre las zonas sociales y privadas.

El salón y la cocina se integran en un concepto abierto, proporcionando un ambiente acogedor y versátil, adaptado a las diferentes necesidades del día a día. La conexión con el balcón amplía las posibilidades de uso de la vivienda, permitiendo disfrutar de una superficie exterior de generosas dimensiones.

La zona destinada al descanso cuenta con dos habitaciones, una de ellas en suite, y dos baños, distribuidos de manera que favorecen la privacidad y el confort de los residentes.

Distribución y superficies – Fracción A58

- Salón y cocina de concepto abierto: 31,50 m²
- Habitación principal (suite): 15,20 m²
- Segunda habitación: 11,72 m²
- Baño de la suite: 4,25 m²
- Segundo baño: 4,40 m²
- Área de circulación: 3,00 m²
- Balcón: 23,85 m²
- Estacionamiento privado en la planta 0

El balcón destaca como una extensión de la vivienda, ofreciendo espacio para crear un ambiente de descanso, una zona de comedor al aire libre o un lugar reservado para disfrutar de momentos de tranquilidad.

La selección de materiales y equipamientos ha sido pensada para proporcionar una combinación armoniosa entre estética contemporánea, resistencia y facilidad de mantenimiento.

La cocina dispone de mobiliario de MDF hidrófugo lacado, encimeras de cuarzo y electrodomésticos AEG o de calidad equivalente, reuniendo soluciones prácticas y acabados de líneas elegantes.

En las habitaciones, los armarios empotrados permiten aprovechar mejor el espacio disponible, mientras que las puertas interiores hasta el techo y la carpintería de diseño moderno contribuyen a una presentación cuidada y uniforme.

Los suelos vinílicos, complementados con aislamiento acústico y rodapiés empotrados, favorecen el confort y la continuidad visual de los ambientes interiores.

Los baños presentan revestimientos cerámicos de gran formato, sanitarios suspendidos, muebles con lavabos integrados, platos de ducha extraplanos y mamparas de vidrio, combinando funcionalidad y una estética actual.

Para favorecer el aislamiento térmico y el confort interior, están previstas ventanas con carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y persianas eléctricas.

El apartamento también dispone de preinstalación de aire acondicionado, bomba de calor para la producción de agua caliente sanitaria y preinstalación de paneles solares, soluciones que contribuyen a una utilización más eficiente de los recursos energéticos.

La preocupación por la calidad se extiende a las zonas comunes del edificio, donde el vestíbulo de entrada incorpora elementos decorativos de madera de roble europeo y revestimientos cerámicos de grandes dimensiones, proporcionando una presentación elegante y acogedora.

El proyecto también contempla ascensor eléctrico, videoportero con sistema de acceso codificado, puertas automáticas de garaje e infraestructura preparada para la carga de vehículos eléctricos.

En cuanto a la construcción, la estructura de hormigón armado se complementa con fachadas que incorporan el sistema ETICS de aislamiento térmico exterior y aislamiento interior de lana de roca, soluciones destinadas a mejorar el rendimiento térmico y acústico de las viviendas.

La cubierta plana invertida incorpora materiales de aislamiento e impermeabilización reforzada, contribuyendo a la protección y conservación del edificio a lo largo del tiempo.

La seguridad constituye también un componente importante del proyecto, que contempla puertas de entrada resistentes, con características cortafuego, y sistemas de protección contra incendios conforme a la normativa aplicable.

La clasificación energética A prevista refleja la preocupación por la eficiencia y la incorporación de equipamientos y materiales orientados a una gestión equilibrada del consumo energético.

La finalización de las obras está prevista para octubre de 2028, lo que permite a los futuros compradores organizar con anticipación sus planes de adquisición, ya sea para vivienda propia o para inversión inmobiliaria.

Para quienes buscan un hogar, la fracción A58 ofrece una distribución funcional, una generosa superficie exterior y acabados contemporáneos, en un entorno residencial que permite combinar el confort de la vida familiar con la proximidad a la ciudad de Oporto.

Para los inversores, este apartamento reúne características relevantes para una evaluación de inversión. La tipología T2, la ubicación, la organización de los espacios y el balcón son elementos que pueden considerarse dentro de una estrategia de alquiler o futura reventa, teniendo en cuenta las condiciones del mercado y los objetivos de cada inversor.

La adquisición de una propiedad representa mucho más que una decisión financiera. Puede significar la realización de un proyecto personal, la creación de nuevas oportunidades o un paso importante en la construcción de patrimonio.

Las decisiones que tomamos en el presente pueden contribuir a alcanzar objetivos que se proyectan hacia el futuro. Ya sea para ofrecer un nuevo hogar a tu familia, alcanzar una mayor independencia o invertir en el mercado inmobiliario, Gondomar Green presenta una oportunidad para transformar planes en realidades y preparar una nueva etapa con confianza y visión de futuro.

Porque invertir en el futuro comienza por reconocer el valor de las oportunidades de hoy.

Para obtener información sobre el precio de la vivienda, conocer las condiciones de adquisición o aclarar cualquier duda relacionada con el proyecto, estoy a tu disposición para ofrecerte una atención personalizada.

Yesika Santana
Consultora Inmobiliaria | iad Portugal
910 848 576
AMI 11220
#ref: 173324