Apartament: Gondomar, Dystrykt Porto

Mieszkanie dwupokojowe w fânzeres, gondomar – podstawowej rezydencji lub inwestycji nieruchomości

Położony w Fânzeres, w gminie Gondomar, ten współczesny rozwój mieszkaniowy został zaprojektowany tak, aby zaoferować zrównoważoną kombinację komfortu, funkcjonalności i jakości budowlanej.

Stworzony w celu zaspokojenia potrzeb nowoczesnego życia, rozwój ten stanowi okazję zarówno dla tych, którzy chcą nabyć własny dom, jak i dla inwestorów zainteresowanych zróżnicowaniem swojego portfela nieruchomości, uwzględniając potencjał do doceniania kapitału i przyszłego zysku z dzierżawy najmu.

Około 10 minut od miasta Porto, rozwój korzysta z lokalizacji mieszkalnej, która łączy spokój z dostępnością. Jego bliskość do supermarketów, placówek edukacyjnych, transportu publicznego, zielonych przestrzeni i głównych połączeń drogowych zapewnia codzienne wygodę i zwiększa atrakcyjność terenu.

Ten dwupokojowy apartament, odpowiadający jednostce A58, posiada wewnętrzny układ zaprojektowany w celu maksymalizacji naturalnego światła, zapewnia funkcjonalność każdego pokoju i zapewnia wyważoną separację między obszarami mieszkalnymi i prywatnymi.

Pokój dzienny i kuchnia są zintegrowane z koncepcją open-plan, tworząc przyjemne i wszechstronne środowisko dostosowane do różnych codziennych potrzeb. Bezpośredni dostęp do balkonu rozszerza przestrzeń mieszkaniową, co pozwala mieszkańcom cieszyć się hojnie wielkości obszaru na zewnątrz.

Prywatny obszar składa się z dwóch sypialni, w tym jednej sypialni z łazienką oraz dwóch łazienek, które zapewniają prywatność i komfort dla mieszkańców.

Układ i obszary – jednostka a58

- Pokój dzienny i kuchnia: 31. 50 m2
- sypialnia główna (posiłek): 15. 20 m2
- Druga sypialnia: 11. 72 m2
- Łazienka z łazienką: 4. 25 m2
- Druga łazienka: 4. 40 m2
- Sala: 3. 00 m2
- Balkon: 23. 85 m2
- Prywatne miejsce parkingowe na parterze

Balkon wyróżnia się wydłużeniem apartamentu, zapewniając dostateczną przestrzeń na relaks, odkrytą jadalnię lub prywatne ustawienie, w którym można cieszyć się spokojnymi chwilami.

Wybór materiałów i wyposażenia został starannie rozważony, aby zapewnić harmonijną kombinację współczesnej estetyki, trwałości i łatwości konserwacji.

W kuchni znajduje się szafka MDF odporna na wilgoć, kwarcówki i urządzenia AEG lub równoważnej jakości alternatywy łączące praktyczne rozwiązania z eleganckimi wykończeniami.

W sypialniach wbudowane szafy pomagają zoptymalizować dostępną przestrzeń, natomiast pełne, ciepłe drzwi wnętrza i nowoczesne stolarnie przyczyniają się do wyrafinowanego i spójnego wyglądu w całym obiekcie.

Podłogi winylowe, uzupełnione o izolację akustyczną i płyty przerwy, poprawia komfort i tworzy ciągłość wizualną między przestrzeniami wnętrza.

W łazience znajdują się wielkoformatowe płytki ceramiczne, wyroby sanitarne na ścianie, jednostki próżniowe ze zintegrowanymi umywalkami, podkładki do prysznica i szklane ekrany prysznicowe, łączące funkcjonalność ze współczesnym estetykiem.

W celu poprawy izolacji cieplnej i komfortu w pomieszczeniach apartament zaprojektowany jest z aluminiowymi ramkami okiennymi zawierającymi przerwy termiczne, podwójne szyby i elektryczne rolety.

W obiekcie znajduje się również wstępna instalacja do klimatyzacji, pompy ciepła do produkcji ciepłej wody domowej oraz wstępna instalacja do paneli słonecznych, przyczyniająca się do wydajniejszego wykorzystania zasobów energetycznych.

Zwrócenie uwagi na jakość rozciąga się na obszary wspólnotowe budynku, gdzie lobby wejściowe zawiera europejskie elementy dekoracyjne dębowe oraz wykończenia ceramiczne o dużym formacie, tworząc elegancką i przyjemną atmosferę.

Rozwój obejmuje również windę elektryczną, interkom wideo z kodowanym systemem dostępu, automatyczne drzwi garażowe i infrastrukturę przygotowaną do ładowania pojazdów elektrycznych.

Jeśli chodzi o konstrukcję, wzmocnioną konstrukcję betonową uzupełniają fasady zawierające zewnętrzny układ termoizolacyjny (ETICS) oraz wewnętrzne izolacje wełny skalnej, rozwiązania mające na celu poprawę wydajności cieplnej i akustycznej mieszkań.

Odwrócony dach płaski obejmuje materiały izolacyjne i wzmocnione wodoodporne, przyczyniając się do ochrony i konserwacji budynku w czasie.

Bezpieczeństwo jest również ważnym elementem projektu, który obejmuje solidne drzwi wejściowe o właściwościach ognioodpornych i systemy ochrony przeciwpożarowej zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Przewidywana ocena energetyczna odzwierciedla nacisk na efektywność energetyczną oraz integrację sprzętu i materiałów przeznaczonych na wspieranie zrównoważonego zużycia energii.

Przewiduje się, że budowa zostanie zakończona w październiku 2028 r., co pozwoli przyszłym nabywcom na zaplanowanie zakupu z wyprzedzeniem, zarówno na użytek osobisty, jak i na inwestycje w nieruchomości.

Dla osób poszukujących domu, jednostka A58 oferuje funkcjonalny układ, hojny odkryty teren i współczesne wykończenia w środowisku mieszkalnym, który łączy komfort rodziny z bliskością Porto.

Dla inwestorów apartament ten zawiera kilka cech związanych z oceną inwestycji. Jego dwupokojowy układ, lokalizacja, efektywne wykorzystanie przestrzeni i balkonu to cechy, które można uznać za część wynajmu lub przyszłej strategii odsprzedaży, uwzględniając warunki rynkowe i indywidualne cele inwestycyjne.

Zakup nieruchomości to znacznie więcej niż decyzja finansowa. Może to oznaczać spełnienie osobistych ambicji, tworzenie nowych możliwości lub podjęcie ważnego kroku w kierunku budowania długoterminowego bogactwa.

Decyzje, które podejmujemy dzisiaj, mogą nam pomóc w osiągnięciu celów, które sobie wyobrażamy na przyszłość. Niezależnie od tego, czy chcesz zapewnić nowy dom dla Twojej rodziny, osiągnąć większą niezależność lub inwestować na rynku nieruchomości, ten rozwój mieszkaniowy daje możliwość przekształcenia planów w rzeczywistość i przygotowania się do nowego rozdziału z ufnością i perspektywą perspektywiczną.

Ponieważ inwestycje w przyszłość zaczynają się od uznania wartości dzisiejszych możliwości.

Aby uzyskać informacje na temat ceny mieszkania, warunków zakupu lub jakichkolwiek pytań dotyczących rozwoju, jestem dostępny do zapewnienia spersonalizowanej pomocy.

Yesika Santana
Konsultant nieruchomości iad Portugalia
+351 910 848 576
AMI 11220
#ref: 173324