Lejlighed i Gondomar, Porto (distrikt)

T2 Lejlighed i Fânzeres, Gondomar ! En boligejerskab eller ejendom investering mulighed

Beliggende på Rua Manuel Martins Cardoso, i Fânzeres, Gondomar, er en moderne boligudvikling designet til at tilbyde en harmonisk kombination af komfort, funktionalitet og byggekvalitet.

Denne udvikling, der er skabt for at imødekomme kravene fra moderne liv, giver mulighed for både købere, der søger deres eget hjem, og investorer, der er interesserede i at diversificere deres ejendomsporteføljer, i betragtning af potentialet for kapitalpåskønnelse og fremtidige huslejer.

Ca. 10 minutter fra byen Porto, er udviklingen en fordel fra en bolig, der kombinerer ro og tilgængelighed. Dens nærhed til supermarkeder, skoler, offentlig transport, grønne rum, og store vejforbindelser giver daglig bekvemmelighed og øger appel af det omkringliggende område.

T2 lejlighed, svarende til Unit A58, har et interiør layout designet til at maksimere naturligt lys, sikre funktionaliteten af hvert værelse, og give en afbalanceret adskillelse mellem sociale og private opholdsrum.

Stuen og køkkenet er arrangeret i en open-plan konfiguration, hvilket skaber et indbydende og alsidigt miljø, der passer til forskellige daglige behov. Direkte adgang til balkonen udvider opholdsrummet udendørs, så beboerne kan nyde et generøst størrelse udendørs område.

Det private soveområde består af to soveværelser, herunder et en-suite soveværelse, og to badeværelser, arrangeret for at fremme privatlivets fred og komfort.

Værelseslayout og område A58

- Åbent plan stue og køkken: 31. 50 m2
- Hovedsoveværelse (suite): 15. 20 m2
- Andet soveværelse: 11. 72 m2
- En-suite badeværelse: 4. 25 m2
- Andet badeværelse: 4. 40 m2
- Gang: 3. 00 m2
- Balkon: 23, 85 m2
- Privat parkering på niveau 0

Altanen skiller sig ud som en udvidelse af lejligheden, giver plads til at skabe en afslapning område, en udendørs spiseplads, eller et fredeligt hjørne for at nyde øjeblikke af ro.

Udvælgelsen af materialer og udstyr er blevet nøje overvejet for at opnå en harmonisk balance mellem moderne æstetik, holdbarhed og nem vedligeholdelse.

Køkkenet har lakeret fugt-resistente MDF kabinet, kvarts bordplader, og AEG apparater eller tilsvarende kvalitet alternativer, kombinerer praktiske løsninger med elegante finish.

I soveværelserne hjælper indbyggede garderobeskabe med at optimere det tilgængelige rum, mens full-højde indvendige døre og moderne snedkeri bidrager til et raffineret og konsekvent udseende.

Vinyl gulve, suppleret med akustisk isolering og forsænket nederdel boards, forbedrer komfort og skaber visuel kontinuitet i hele interiøret.

Badeværelserne har stor-format keramiske finish, væghængt sanitetsartikler, forfængelighed enheder med integreret håndvask, ekstra-flad brusekabiner, og glas brusebad skærme, kombinerer funktionalitet med moderne design.

For at forbedre varmeisolering og indendørs komfort, er lejligheden planlagt til at omfatte termisk ødelagte aluminium vinduesrammer, termoruder og elektriske skodder.

Ejendommen omfatter også aircondition-forinstallation, en varmepumpe til produktion af varmt brugsvand og forinstallation til solpaneler, løsninger beregnet til at understøtte komfort og mere effektiv energiudnyttelse.

Opmærksomheden på kvalitet strækker sig til bygningens fællesområder, hvor indgangshallen indeholder dekorative europæiske egetræselementer og storformat keramiske finish, hvilket skaber et elegant og indbydende første indtryk.

Udviklingen omfatter også planer for en elektrisk elevator, et video-intercom-system med kodet adgang, automatiske garagedøre og infrastruktur forberedt til el-køretøj opladning.

Med hensyn til konstruktion suppleres den forstærkede betonstruktur af facader med et eksternt varmeisoleringskompositsystem (ETICS) og intern isolering af klippeuld, løsninger, der er designet til at forbedre lejlighedernes termiske og akustiske ydeevne.

Det omvendte flade tag indeholder forstærkede isolerings- og vandisoleringsmaterialer, der bidrager til bygningens beskyttelse og langtidsopbevaring.

Sikkerhed er en anden vigtig overvejelse, med projektet, herunder holdbare indgangsdøre med brandsikre egenskaber og brandbeskyttelsessystemer, der er designet til at overholde gældende forskrifter.

Den forventede A-energivurdering afspejler den vægt, der lægges på energieffektivitet og integration af materialer og udstyr, der skal understøtte et mere afbalanceret energiforbrug.

Færdiggørelse af byggeriet er planlagt til oktober 2028, så potentielle købere kan planlægge deres køb på forhånd, hvad enten det er til personlig brug eller ejendom investering.

For dem, der søger et hjem, tilbyder Unit A58 et funktionelt layout, generøst udendørs rum og moderne finish i et boligmiljø, der kombinerer familiekomfort med nærhed til Porto.

For investorer, denne lejlighed præsenterer flere funktioner værd at overveje som en del af en ejendom investering vurdering. T2 layout, placering, indretning og altan er relevante faktorer, når man vurderer potentielle leje eller fremtidige videresalg strategier, under hensyntagen til markedsvilkår og individuelle investeringsmål.

Køb af en ejendom repræsenterer mere end en økonomisk beslutning. Det kan betyde opfyldelse af en personlig ambition, skabelse af nye muligheder, eller et vigtigt skridt i retning af at opbygge langsigtet rigdom.

De beslutninger, vi træffer i dag, kan hjælpe os med at nå mål, der strækker sig ind i fremtiden. Uanset om du ønsker at skabe et nyt hjem for din familie, få større uafhængighed eller investere i ejendomsmarkedet, Gondomar Green giver en mulighed for at omsætte dine planer til virkelighed med tillid og et fremadrettet perspektiv.

Fordi investeringer i fremtiden begynder med at anerkende værdien af nutidens muligheder.

For oplysninger om lejlighedens pris, købsbetingelser eller eventuelle yderligere detaljer om udviklingen, er jeg til rådighed for at yde personlig assistance under hele processen.

Yesika Santana
Real Estate Consultant iad Portugal
910 848 576
AMI 11220
#ref: 173324