Villa en Pierrefeu-du-Var, Var

*pierrefeu – antigua bodega con carácter – propiedad atípica – 152 M2 – espíritu loft – 3 dormitorios en una sola planta – 2 suites principales de 22 y 21 M2 – espacio habitable de 80 M2 – jardín con piscina – terraza de 20 M2 – garaje – calificación energética a*una antigua bodega de 1850, espíritu loft, volúmenes generosos y un entorno privilegiado con vistas a los viñedos...*En Pierrefeu, en un entorno tranquilo e virgen, frente a los viñedos y entre el mar y la montaña, descubrir esta propiedad atípica convertido de un
antigua bodega que data de 1850, completamente renovado y decorado con buen gusto. Aquí, el encanto de antaño se encuentra con la elegancia de un espíritu loft contemporáneo. Detrás de su impresionante puerta de entrada se encuentra un espacio único, donde los volúmenes generosos, la decoración cuidadosa y las comodidades modernas crean un conjunto lleno de carácter. Una propiedad distintiva, diseñada para aquellos que buscan algo más allá de una casa estándar, con la comodidad de un solo nivel de vida y espacios al aire libre íntimos.
Desde la entrada, se sentirá cautivado por una espectacular sala de estar de 80. 66 m2 que combina salón, comedor y cocina totalmente equipada. Este espacio de proporciones notables ofrece múltiples posibilidades de disposición y un ambiente cálido, ideal para entretener, compartir momentos familiares o simplemente disfrutar de la vida cotidiana en un entorno privilegiado. La cocina se abre directamente al jardín, creando un agradable flujo entre el interior y el exterior.
Alrededor de 60 m2, este espacio cuidadosamente diseñado tiene capacidad para una piscina de menos de 10 m2. Protegido de la vista y sin vistas a los vecinos, este auténtico refugio al aire libre invita a la relajación, la cena al aire libre y los días soleados. Un espacio diseñado para una vida cómoda, donde se puede disfrutar plenamente del buen tiempo en un ambiente íntimo. La zona de dormir, totalmente en una sola planta, consta de tres amplios dormitorios, incluyendo dos genuinas suites principales.
La primera tiene aproximadamente 22 m2 y la segunda 21 m2. Cada una tiene su propio baño y WC separado, ofreciendo comodidad, privacidad e independencia a sus ocupantes. Un tercer dormitorio de aproximadamente 14 m2 completa este espacio, ideal para un niño, para alojar huéspedes o para establecer una oficina según sus necesidades. Un baño independiente y WC separado también completan la distribución.
Otra característica distintiva de esta propiedad: las dos suites principales se benefician del acceso directo a una segunda terraza de aproximadamente 20 m2, dispuestas como patio. Un espacio exterior adicional, más privado, que extiende las habitaciones y ofrece un entorno agradable para disfrutar de la calma circundante. En términos de comodidades, la propiedad cuenta con aire acondicionado reversible en todo y se beneficia de una calificación energética A, un rendimiento energético particularmente notable para un edificio de esta época.
El estado general está bien mantenido, con una renovación diseñada para combinar el carácter del pasado con el confort contemporáneo. Un garaje completa la propiedad. Más allá de su uso para el estacionamiento o almacenamiento, ofrece un interesante potencial para imaginar un espacio complementario según sus deseos: oficina, gimnasio, taller, espacio de ocio o cocina de verano, sujeto a permisos de planificación y viabilidad técnica. Una atractiva oportunidad para adaptar el espacio a su estilo de vida.
El aparcamiento también está facilitado por varios espacios disponibles frente a la entrada, lo que facilita la acogida de familiares y amigos. El entorno contribuye plenamente al encanto de esta dirección. Los servicios están a poca distancia, mientras que los viñedos y la naturaleza circundante ofrecen un entorno de vida tranquilo, lejos del ajetreo y el bullicio. La proximidad de un centro ecuestre añade un toque rural a este entorno, con el placer de ver caballos durante todo el día.
La propiedad tiene su propia entrada independiente y no se comunica con la unidad situada arriba, reforzando su autonomía y carácter de casa.*Un espacio atípico, entre una casa con carácter y loft contemporáneo*, que reúne volúmenes raros, tres confortables habitaciones incluyendo dos suites principales, un jardín con piscina, una segunda terraza y un garaje con múltiples posibilidades.
Una propiedad distintiva para aquellos que aprecian el carácter, el espacio y la tranquilidad, para ser descubiertos para apreciar toda su personalidad.*Una visita es esencial para descubrir este lugar excepcional.*Queridos colegas, estoy aquí para realizar el proyecto de los propietarios y permanecer abierto a la colaboración interinstitucional.