Haus in Pierrefeu-du-Var, Var

*pierrefeu – ehemaliger Weinkeller mit Charakter – atypisches Anwesen – 152 M2 – Loft Spirit – 3 Schlafzimmer auf einer Ebene – 2 Master-Suiten von 22 UND 21 M2 – Wohnfläche von 80 M2 – Garten mit Schwimmbad – Terrasse von 20 M2 – Garage – Energie-Bewertung a*ein ehemaliger 1850 Weinkeller, Loft Spirit, großzügige Volumen und eine privilegierte Umgebung mit Blick auf die Weinberge...*In Pierrefeu, in einer ruhigen und unberührten Umgebung, mit Blick auf die Weinberge und zwischen Meer und Bergen, entdecken Sie diese atypische Eigenschaft aus einem umgebauten
ehemaliger Weinkeller aus dem Jahr 1850, komplett renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Hier trifft der Charme der vergangenen Jahre auf die Eleganz eines modernen Loft-Geist. Hinter seiner beeindruckenden Eingangstür liegt ein einzigartiger Wohnraum, wo großzügige Volumen, sorgfältige Dekoration und moderne Annehmlichkeiten schaffen ein Ensemble voller Charakter. Eine unverwechselbare Eigenschaft, für diejenigen, die etwas jenseits eines Standard-Haus, mit dem Komfort der einstöckigen Wohn-und intimen Außenräume konzipiert.
Vom Eingang aus werden Sie von einem spektakulären Wohnbereich von 80, 66 m2 mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter Küche begeistert sein. Dieser Raum mit bemerkenswerten Proportionen bietet vielfältige Layout-Möglichkeiten und eine warme Atmosphäre, ideal für unterhaltsame, gemeinsame Familienmomente oder einfach nur das tägliche Leben in einer privilegierten Umgebung. Die Küche öffnet sich direkt auf den Garten und sorgt für einen angenehmen Fluss zwischen Innen- und Außenbereich.
Ca. 60 m2, dieser sorgfältig gestaltete Raum bietet Platz für einen Swimmingpool von weniger als 10 m2. Von der Aussicht umgeben und ohne Blick auf Nachbarn, lädt dieser echte Outdoor-Retreat Entspannung, Outdoor-Essen und sonnige Tage. Ein Raum für komfortables Wohnen, wo Sie das schöne Wetter in einer intimen Atmosphäre genießen können. Der Schlafbereich, ganz auf einer Ebene, umfasst drei geräumige Schlafzimmer, darunter zwei echte Master-Suiten.
Die erste erstreckt sich über ca. 22 m2 und die zweite ca. 21 m2. Jedes hat ein eigenes Bad und separates WC und bietet Komfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit für seine Bewohner. Ein drittes Schlafzimmer von ca. 14 m2 komplettiert diese Fläche, ideal für ein Kind, für die Bewirtung von Gästen oder für die Einrichtung eines Büros nach Ihren Bedürfnissen. Ein unabhängiges Bad und separates WC komplettieren auch das Layout.
Eine weitere Besonderheit dieses Anwesens: die beiden Master-Suiten profitieren von direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse von ca. 20 m2, die als Innenhof angeordnet ist. Ein zusätzlicher Außenbereich, privater, die die Schlafzimmer erweitert und bietet eine angenehme Umgebung, um die umliegende Ruhe zu genießen. In Bezug auf Annehmlichkeiten, das Anwesen verfügt über eine reversible Klimaanlage im gesamten Bereich und profitiert von einem Energy Rating A, eine besonders bemerkenswerte Energieleistung für ein Gebäude aus dieser Zeit.
Der Gesamtzustand ist gut gepflegt, mit einer Renovierung entworfen, um den Charakter der Vergangenheit mit zeitgenössischem Komfort zu kombinieren. Eine Garage rundet das Anwesen ab. Neben der Nutzung für Parkplätze oder Lagerung, bietet es interessante Potenzial, sich einen ergänzenden Raum nach Ihren Wünschen vorstellen: Büro, Fitnessraum, Werkstatt, Freizeitraum oder Sommerküche, vorbehaltlich Planungsgenehmigungen und technische Machbarkeit. Eine ansprechende Möglichkeit, den Raum an Ihren Lebensstil anzupassen.
Das Parken wird auch erleichtert durch mehrere Räume vor dem Eingang zur Verfügung, so dass es einfach, Familie und Freunde zu begrüßen. Die Umgebung trägt voll zum Charme dieser Adresse. Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, während die Weinberge und die umgebende Natur bieten eine ruhige Wohnumgebung, weg von der Hektik. Die Nähe eines Reitzentrums fügt eine ländliche Note in diese Umgebung, mit dem Vergnügen, Pferde den ganzen Tag über zu sehen.
Das Anwesen verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang und kommuniziert nicht mit der oben gelegenen Einheit, die seine Autonomie und hausähnlichen Charakter verstärkt.*Ein atypischer Wohnraum, zwischen einem charaktervollen Zuhause und einem modernen Loft*, der seltene Bände, drei komfortable Schlafzimmer einschließlich zwei Master-Suiten, einen Garten mit Schwimmbad, eine zweite Terrasse und eine Garage mit mehreren Möglichkeiten zusammenbringt.
Ein unverwechselbares Anwesen für diejenigen, die Charakter, Raum und Ruhe schätzen, um entdeckt zu werden, um all seine Persönlichkeit zu schätzen.*Ein Besuch ist unerlässlich, um diesen außergewöhnlichen Ort zu entdecken.*Liebe Kolleginnen und Kollegen, ich bin hier, um das Projekt der Eigentümer zu realisieren und offen für interinstitutionelle Zusammenarbeit zu bleiben.