Villa en O Pino, A Coruña provincia

Exclusiva oportunidad de inversión en una propiedad con todo el encanto e imagen de una vivienda unifamiliar o chalet independiente, pero concebida y optimizada para la rentabilidad de hasta 4 viviendas independientes. Con una superficie total construida de 339 m2 sobre parcela, cuenta con licencia de uso turístico activa.

Dispone además de división horizontal ya tramitada, lo que aporta un gran valor añadido y la libertad jurídica de explotar, gestionar o vender las unidades de forma independiente en el futuro.
Distribución de las unidades:

Planta Baja (a nivel de suelo): 2 apartamentos de 57,5 m2 útiles cada uno. Constan de salón con cocina abierta en concepto diáfano, 2 dormitorios y 2 baños (uno de ellos en suite).

Primera Planta: 2 apartamentos de 57,5 m2 útiles cada uno, con distribución equivalente: amplio salón-cocina diáfano, 2 dormitorios y 1 baño completo.

Anexo / Almacén: Dispone de un espacio independiente de 53 m2 ideal como trastero, zona de servicio o almacenaje general.
Equipamiento, Sostenibilidad y Calidades:

Autoconsumo Energético: Instalación de placas solares fotovoltaicas que reducen drásticamente los costes de suministros.

Carpintería exterior pvc/aluminio con ventanas oscilobatientes de alto aislamiento térmico y acústico.

Calefacción y cocina eléctricas independientes en cada unidad.

Entorno exterior despejado, con parcela/jardín privado que aporta gran privacidad y calidad de vida a los ocupantes.
Potencial de Inversión y Explotación:

Ingresos inmediatos: La propiedad se encuentra parcialmente arrendada con alta rentabilidad, generando retornos directos tras la adquisición.

Flexibilidad operativa: Unidad disponible con opción de uso propio, vivienda principal, gestión directa o nueva comercialización.

Múltiples vías de negocio: Ideal para continuar con alquiler residencial/de temporada, comercializar como apartamentos turísticos o desinvertir mediante venta unitaria gracias a la división horizontal.

(Certificación Energética en proceso de actualización tras la incorporación del sistema de placas solares).

(Información económica y de rendimiento disponible para interesados tras contacto o visita).