Villa in O Pino, A Coruna provincie

Exclusieve mogelijkheid om te investeren in een woning met alle charme en beeld van een vrijstaand huis of vrijstaande villa, maar ontworpen en geoptimaliseerd voor de winstgevendheid van maximaal 4 onafhankelijke woningen. Met een totale gebouwde oppervlakte van 339 m2 op perceel, het heeft licentie voor actief toeristisch gebruik.

Er is ook al een horizontale divisie verwerkt, die een grote toegevoegde waarde en de wettelijke vrijheid om de eenheden zelfstandig te exploiteren, te beheren of te verkopen in de toekomst.
Verdeling van de eenheden:

Begane grond: 2 appartementen van 57, 5 m2 elk nuttig. Ze bestaan uit woonkamer met open keuken in een diafaans concept, 2 slaapkamers en 2 badkamers (een van hen en suite).

Eerste verdieping: 2 appartementen van 57, 5 m2 elk nuttig, met gelijkwaardige verdeling: grote woonkamer-diaphane keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer.

Bijlage / Pakhuis: Het heeft een onafhankelijke ruimte van 53 m2 ideaal als opslagruimte, serviceruimte of algemene opslag.
Apparatuur, duurzaamheid en kwaliteit:

Energetic Auto-Consumption: Installatie van fotovoltaïsche zonnepanelen die de aanvoerkosten drastisch verlagen.

Buitentimmerwerk pvc/aluminium met oscillobactantramen met hoge thermische en akoestische isolatie.

Onafhankelijke verwarming en elektrische keuken in elke eenheid.

Heldere buitenomgeving, met privé perceel / tuin die zorgt voor een grote privacy en kwaliteit van leven voor de inzittenden.
Potentieel voor investeringen en exploitatie:

Onmiddellijk inkomen: Het onroerend goed wordt gedeeltelijk verhuurd met een hoge winstgevendheid, het genereren van directe rendementen na aankoop.

Operationele flexibiliteit: Eenheid beschikbaar met optie voor eigen gebruik, hoofdwoning, direct management of nieuwe marketing.

Meerdere zakelijke manieren: Ideaal om door te gaan met residentiële / seizoensverhuur, markt als toeristische appartementen of af te stoten door middel van unitaire verkoop dankzij de horizontale divisie.

(Energiecertificering in het proces van updating na de integratie van het zonneplaatsysteem).

(Performantie en economische informatie beschikbaar voor belanghebbenden na contact of bezoek).