Villa en Thiron-Gardais, Eure-et-Loir

Situado en el corazón del centro de la ciudad de la ciudad muy agradable de Thiron-Gardais, dentro del Parque Natural Regional de Perche, descubrir esta espaciosa casa adosada en tres niveles que ofrece múltiples configuraciones de vida.
En la primera y segunda planta, déjese seducir por una casa de 136 m2 que combina el confort moderno y el encanto de la vieja. La gran sala de estar, el verdadero corazón de la casa, está bañado en luz natural. Sus vigas a la vista y su magnífica chimenea crean un ambiente acogedor y agradable.
La noche y el espacio de vida consiste en:
- una cocina equipada y equipada.
- 3 habitaciones luminosas.
- una oficina
- un baño completo (bañera y ducha) así como un baño adicional.
- muchos almacenamientos funcionales.
El verdadero activo de esta vivienda se encuentra en su planta baja independiente de 80 m2. Actualmente configurado para una actividad profesional o liberal, este espacio se beneficia de una entrada dedicada.
Dos proyectos están abiertos a usted:
- Instalación profesional: ejerce su actividad al pie de su casa en el corazón de la ciudad.
- Inversión o ampliación: transforma fácilmente estos espacios en un apartamento independiente de alquiler (de temporada o a largo plazo) o para acomodar a tus seres queridos con total autonomía.
En el centro de la ciudad, el aspecto práctico no ha sido olvidado:
Un patio privado en la parte posterior, protegido por una puerta eléctrica, permite aparcar y un espacio al aire libre lejos de los lugares de interés.
Una pequeña sala técnica y una bodega debajo de la casa completan el conjunto.
La elección de Thiron-Gardais es un entorno privilegiado dentro del Parque Natural Regional de Perche. Famosa por su Abadía Real y sus jardines temáticos, la comuna combina el patrimonio histórico y el dinamismo local. Disfruta de todas las tiendas cercanas a pie, mientras que está a sólo 15 minutos de Nogent-le-Rotrou (Gare SNCF dirección París-Montparnasse) y 1h30 de la capital. Un equilibrio perfecto entre la vida de la ciudad de encanto y la naturaleza preservada.
Precio: 184 000 euros gastos de agencia incluidos a cargo del vendedor.
DPE: Clase E - Costes anuales estimados: entre 1870 y 2580 euros anuales, precios medios de la energía indexados hasta el año 2021 (incluida la suscripción) - Ges e
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en ""
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Olivier corneta al 07 83 79 53 32 o por correo electrónico al
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Olivier Cornet actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato #466842 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.