Villa in Thiron-Gardais, Eure-et-Loir

Gelegen in het hart van het centrum van de stad van de zeer aangename stad Thiron-Gardais, in het regionale natuurpark Perche, ontdek dit ruime herenhuis op drie niveaus met meerdere levensvormen.
Op de eerste en tweede verdieping, laat je verleiden door een 136 m2 huis dat modern comfort en charme van de oude combineert. De grote woonkamer, het ware hart van het huis, is badend in natuurlijk licht. De blootgestelde balken en de prachtige open haard zorgen voor een gezellige en vriendelijke sfeer.
De nacht- en levensruimte bestaat uit:
- een ingerichte en uitgeruste keuken.
- Drie lichte kamers.
- een kantoor
- een volledige badkamer (bad en douche) evenals een extra badkamer.
- veel functionele opslagruimtes.
De echte troef van dit huis ligt in de onafhankelijke begane grond van 80 m2. Op dit moment geconfigureerd voor een professionele of liberale activiteit, profiteert deze ruimte van een toegewijde ingang.
Twee projecten staan voor u open:
- Professionele installatie: oefen uw activiteit aan de voet van uw huis in het hart van de stad.
- Investeringen of uitbreiding: eenvoudig om te zetten deze ruimtes in een onafhankelijk appartement voor verhuur (seizoen of lange termijn) of om tegemoet te komen aan uw dierbaren in volledige autonomie.
In het centrum van de stad is het praktische aspect niet vergeten:
Een eigen binnenplaats aan de achterkant, beveiligd door een elektrische poort, maakt parkeergelegenheid en een buitenruimte weg van bezienswaardigheden.
Een kleine technische ruimte en een kelder onder het huis completeren het geheel.
Het kiezen van Thiron-Gardais is een bevoorrechte omgeving binnen het Regionale Natuurpark Perche. Beroemd om zijn Koninklijke Abdij en de thematuinen, combineert de gemeente historisch erfgoed en lokale dynamiek. U geniet van alle winkels in de buurt te voet, terwijl het slechts 15 minuten van Nogent-le-Rotrou (Gare SNCF richting Parijs-Montparnasse) en 1u30 van de hoofdstad. Een perfecte balans tussen het stadsleven van charme en behouden natuur.
Prijs: 184 000 euro agentschapskosten inbegrepen ten koste van de verkoper.
APB: Klasse E - Geraamde jaarlijkse kosten: tussen 1870 EUR en 2580 EUR per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op het jaar 2021 (inclusief abonnement) - ges e
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op ""
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Olivier cornet op 07 83 79 53 32 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Olivier cornet als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage naar particuliere goederen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat #466842 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.