Villa i Thiron-Gardais, Eure-et-Loir

Beliggende i hjertet af byens centrum af den meget behagelige by Thiron-Gardais, i Perche regionale naturpark, opdage denne rummelige byhus på tre niveauer tilbyder flere liv konfigurationer.
På første og anden sal, lad dig blive forført af en 136 m2 hus kombinerer moderne komfort og charme af gamle. Den store stue, det sande hjerte af huset, er badet i naturligt lys. Dens udsatte bjælker og dens storslåede åbne pejs skaber en hyggelig og venlig atmosfære.
Natten og livsrummet består af:
- et udstyret køkken.
- 3 lyse værelser.
- et kontor
- et fuldt badeværelse (bad og brusebad) samt et ekstra badeværelse.
- mange funktionelle lagre.
Det virkelige aktiv i dette hus ligger i sin uafhængige stueetage på 80 m2. I øjeblikket konfigureret til en professionel eller liberal aktivitet, dette rum nyder godt af en dedikeret indgang.
Der er to projekter til rådighed for dig:
- Professionel installation: udøve din aktivitet ved foden af dit hjem i hjertet af byen.
- Investering eller udvidelse: nemt omdanne disse rum til en uafhængig lejlighed til leje (sæsonbestemt eller langsigtet) eller til at rumme dine kære i fuldstændig autonomi.
I byens centrum er det praktiske aspekt ikke blevet glemt:
En privat gårdhave på bagsiden, sikret ved en elektrisk gate, tillader parkering og en udendørs plads væk fra seværdigheder.
Et lille teknisk rum og en kælder under huset fuldender det hele.
Valg af Thiron-Gardais er en privilegeret beliggenhed i Perche Regional Natural Park. Berømte for sin Royal Abbey og dens tema haver, kommunen kombinerer historisk arv og lokal dynamik. Du nyder alle de butikker i nærheden til fods, mens det kun er 15 minutter fra Nogent-le-Rotrou (Gare SNCF retning Paris-Montparnasse) og 1h30 fra hovedstaden. En perfekt balance mellem byens liv af charme og bevaret natur.
Pris: 184 000 euro agentur gebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren.
DPE: Klasse E - Anslåede årlige omkostninger: mellem 1870 EUR og 2580 EUR pr. år, gennemsnitlige energipriser indekseret efter år 2021 (inkl. abonnement) - ges e
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, er tilgængelige på ""
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Olivier kornet på 07 83 79 53 32 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Olivier cornet fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat # 466842 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.