Villa em Thiron-Gardais, Eure-et-Loir

Localizado no coração do centro da cidade da cidade muito agradável de Thiron-Gardais, dentro do Parque Natural Regional de Perche, descubra esta espaçosa moradia em três níveis, oferecendo múltiplas configurações de vida.
No primeiro e segundo andares, deixe-se seduzir por uma casa de 136 m2 combinando conforto moderno e charme do antigo. A vasta sala de estar, o verdadeiro coração da casa, é banhado em luz natural. Suas vigas expostas e sua magnífica lareira aberta criam uma atmosfera acolhedora e amigável.
O espaço noturno e vital consiste em:
- uma cozinha equipada e equipada.
- 3 quartos luminosos.
- um escritório
- uma casa de banho completa (banho e chuveiro), bem como uma casa de banho adicional.
- muitos armazenamentos funcionais.
O ativo real desta casa encontra-se em seu piso térreo independente de 80 m2. Atualmente configurado para uma atividade profissional ou liberal, este espaço beneficia de uma entrada dedicada.
Dois projetos estão abertos para você:
- Instalação profissional: exercite sua atividade no sopé de sua casa no coração da cidade.
- Investimento ou ampliação: facilmente transformar esses espaços em um apartamento independente para aluguel (sazonal ou de longo prazo) ou para acomodar seus entes queridos em completa autonomia.
No centro da cidade, o aspecto prático não foi esquecido:
Um pátio privado na parte de trás, protegido por um portão elétrico, permite estacionamento e um espaço ao ar livre longe das vistas.
Uma pequena sala técnica e uma adega sob a casa completam o todo.
Escolhendo Thiron-Gardais é um cenário privilegiado dentro do Parque Natural Regional de Perche. Famosa por sua Abadia Real e seus jardins temáticos, a comuna combina patrimônio histórico e dinamismo local. Você desfruta de todas as lojas próximas a pé, sendo apenas 15 minutos de Nogent-le-Rotrou (direção Gare SNCF Paris-Montparnasse) e 1h30 da capital. Um equilíbrio perfeito entre a vida da cidade de charme e natureza preservada.
Preço: 184 000 euros taxas de agência incluídas à custa do vendedor.
DPE: Classe E - Custos anuais estimados: entre EUR 1870 e EUR 2580 por ano, os preços médios da energia indexados ao ano 2021 (incluindo a subscrição) - ges e
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis em ""
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Olivier cornet em 07 83 79 53 32 ou por e-mail em
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Olivier cornet atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Imóveis (G) n°
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato #466842 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.