Haus in Thiron-Gardais, Eure-et-Loir

Das Hotel liegt im Herzen des Stadtzentrums der sehr angenehmen Stadt Thiron-Gardais, innerhalb der Perche Regional Natural Park, entdecken Sie dieses geräumige Stadthaus auf drei Ebenen mit mehreren Leben Konfigurationen.
Lassen Sie sich auf der ersten und zweiten Etage von einem 136 m2 großen Haus verführen, das modernen Komfort und Charme des Alten vereint. Das große Wohnzimmer, das wahre Herz des Hauses, ist in natürliches Licht getaucht.
Der Raum für Nacht und Leben besteht aus:
- eine Einbauküche.
- 3 helle Zimmer.
- ein Büro
- ein komplettes Badezimmer (Badewanne und Dusche) sowie ein zusätzliches Badezimmer.
- viele funktionale Speicher.
Der eigentliche Vorteil dieses Hauses liegt in seinem unabhängigen Erdgeschoss von 80 m2. Derzeit für eine professionelle oder liberale Tätigkeit konfiguriert, profitiert dieser Raum von einem eigenen Eingang.
Zwei Projekte stehen Ihnen offen:
- Professionelle Installation: Trainieren Sie Ihre Aktivitäten am Fuße Ihres Hauses im Herzen der Stadt.
- Investition oder Erweiterung: leicht verwandeln Sie diese Räume in eine unabhängige Wohnung für die Vermietung (saisonal oder langfristig) oder um Ihre Lieben in völliger Autonomie unterzubringen.
In der Innenstadt wurde der praktische Aspekt nicht vergessen:
Ein privater Innenhof auf der Rückseite, gesichert durch ein elektrisches Tor, ermöglicht Parkplätze und einen Außenbereich abseits von Sehenswürdigkeiten.
Ein kleiner Technikraum und ein Keller unter dem Haus runden das Ganze ab.
Die Wahl von Thiron-Gardais ist eine privilegierte Lage im Regionalen Naturpark Perche. Berühmt für seine königliche Abtei und seine Themengärten, verbindet die Gemeinde historisches Erbe und lokale Dynamik. Sie genießen alle Geschäfte in der Nähe zu Fuß, während nur 15 Minuten von Nogent-le-Rotrou (Gare SNCF Richtung Paris-Montparnasse) und 1h30 von der Hauptstadt. Eine perfekte Balance zwischen Stadtleben von Charme und erhaltene Natur.
Preis: 184 000 Euro Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers enthalten.
DPE: Klasse E - Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1870 EUR und 2580 EUR pro Jahr, indexierte Durchschnittsenergiepreise für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnement) - ges e
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Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Olivier cornet unter 07 83 79 53 32 oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Olivier cornet als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ocker ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
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