Villa en Renazé, Mayenne

Casa 6 dormitorios de 152 m2 con espacio contiguo de 90m2 , taller y jardín
Renaze 53800 - A sólo 45 minutos de Angers, 1 hora de Rennes, 1h20 de Nantes, descubrir esta casa familiar que ofrece seis dormitorios, y un jardín.
La casa consta de un salón comedor, una cocina con acceso exterior y acceso al sótano.
Este nivel también permite el acceso directo a un espacio adyacente de 90m2.Este espacio adicional ofrece un potencial adicional real: expansión de la parte habitable, creación de un espacio independiente, actividad profesional.
Arriba, un aterrizaje distribuye un cuarto de baño con ducha, aseo separado, dos amplios dormitorios, una oficina, una sala de juegos, así como dos dormitorios adicionales. Un trastero permite el acceso al ático.
El sótano incluye una sala de calderas, bodega, espacio de almacenamiento, con acceso al jardín y taller.
El taller de aproximadamente 137 m2 le permite prever diferentes usos: DIY, almacenamiento, actividad profesional o cualquier otro proyecto que requiera superficie.
Afuera, el jardín está cercado.
Un pozo está presente.
La propiedad goza de una ubicación privilegiada con una exposición en dos calles, constituyendo un activo adicional en términos de acceso.

En el lado técnico, la propiedad es una construcción de parpaing (1968), con tabiques de ladrillo yeso. Techo principal en pizarras naturales. Techos mixtos: una parte permaneció en madera de un solo acristalamiento y otra fue reemplazada por PVC de doble acristalamiento con persianas eléctricas. Producción de agua caliente y modo de calefacción de gas (boiler de 2024). Un aislamiento del ático de la vivienda fue realizado por lana de roca laminada (300 mm de espesor).
El techo del sótano también estaba aislado.
El agua del pozo está conectada a la casa. Saneamiento colectivo de todo-a-sewer. La propiedad está conectada a la fibra óptica.
Mandato ref. 452934AHS
Precio de venta 157 000 euros incluyendo 7000 euros de tasas incluidas, es decir, 150 000 euros excluyendo tasas.
DPE D 226 kWh/m2 por año GES D 49 Kg de CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2 980 EUR y 4 080 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Sonia ablin hogret al 0618293650 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Sonia ablin hogret actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 67% tasas incl. IVA pagado por el comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr