Villa i Renaze, Mayenne

Hus 6 soveværelser på 152 m2 med tilstødende plads på 90m2 , værksted og have
Renaze 53800 - Kun 45 minutter fra Angers, 1 time fra Rennes, 1h20 fra Nantes, opdage dette familiehus tilbyder seks soveværelser, og en have.
Huset består af en stue, et køkken med udendørs adgang og adgang til kælderen.
Dette niveau giver også direkte adgang til et tilstødende rum på 90m2 .Denne ekstra plads tilbyder en reel ekstra potentiale: udvidelse af den beboelige del, oprettelse af et uafhængigt rum, professionel aktivitet.
Ovenpå, en landing distribuerer et badeværelse med bruser, separat toilet, to store soveværelser, et kontor, et spil værelse samt to ekstra soveværelser. Et opbevaringsrum giver adgang til loftet.
Kælderen omfatter et kedelrum, kælder, lagerplads, med adgang til haven og værkstedet.
Workshoppen på omkring 137 m2 giver dig mulighed for at forestille dig forskellige anvendelser: DIY, opbevaring, professionel aktivitet eller ethvert andet projekt, der kræver overflade.
Udenfor er haven indhegnet.
En brønd er til stede.
Ejendommen har en privilegeret beliggenhed med en udstilling på to gader, hvilket udgør et ekstra aktiv med hensyn til adgang.

På den tekniske side er ejendommen en parpaing konstruktion (1968), med gipsede mursten skillevægge. Hovedtag i naturlige skiferer. Blandede tage: en del forblev i enkeltglaseret træ og en anden blev erstattet af PVC dobbeltglaseret med elektriske skodder. Varmt vand produktion og gas opvarmning tilstand (kedel 2024). En isolering af loftet af boligen blev realiseret af rullet klippeuld (300 mm tyk).
Kælderloftet var også isoleret.
Brøndens vand er forbundet til huset, alt-til-sewer kollektiv sanitet. Ejendommen er forbundet med fiberoptik.
Mandat ref. 452934AHS
Salgspris 157 000 euro inklusive 7000 euro gebyrer, dvs. 150 000 euro ekskl. gebyrer.
DPE D 226 kWh/m2 pr. år GES D 49 Kg CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2 980 EUR og 4 080 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Sonia ablin hogret på 0618293650 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Sonia ablin hogret fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 67% gebyrer inkl. moms betalt af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.