Villa in Renaze, Mayenne

Huis 6 slaapkamers van 152 m2 met aangrenzende ruimte van 90m2 , werkplaats en tuin
Renaze 53800 - Op slechts 45 minuten van Angers, 1 uur van Rennes, 1u20 van Nantes, ontdek dit familiehuis met zes slaapkamers en een tuin.
Het huis bestaat uit een woonkamer, een keuken met toegang buiten en toegang tot de kelder.
Dit niveau maakt ook directe toegang tot een aangrenzende ruimte van 90m2 .Deze extra ruimte biedt een echt extra potentieel: uitbreiding van het bewoonbare deel, creatie van een onafhankelijke ruimte, professionele activiteit.
Boven verspreidt een overloop een badkamer met douche, apart toilet, twee grote slaapkamers, een kantoor, een speelkamer en twee extra slaapkamers. Een berging biedt toegang tot de zolder.
De kelder is voorzien van een ketelruimte, kelder, opslagruimte, met toegang tot de tuin en werkplaats.
Met de werkplaats van ongeveer 137 m2 kunt u verschillende toepassingen overwegen: doe-het-zelf, opslag, professionele activiteit of een ander project waarvoor een oppervlakte nodig is.
Buiten is de tuin omheind.
Een put is aanwezig.
Het pand heeft een bevoorrechte locatie met een tentoonstelling op twee straten, wat een extra troef is op het gebied van toegang.

Aan de technische kant is het pand een parpaing constructie (1968), met gepleisterde bakstenen partities. Hoofddak in natuurlijke leisteen. Gemengde daken: het ene deel bleef in enkelgeglazuurd hout en het andere werd vervangen door PVC dubbelgeglazuurd met elektrische luiken. Warm water productie en gas verwarming modus (ketel van 2024). Een isolatie van de zolder van de woning werd gerealiseerd door gerolde rotswol (300 mm dik).
Het plafond van de kelder was ook geïsoleerd.
Het water van de put is verbonden met het huis. Alles-tot-afzuigen collectieve sanitaire voorzieningen. De woning is verbonden met de glasvezel.
Mandaat ref 452934AHS
Verkoopprijs 157 000 euro inclusief 7000 euro aan vergoedingen inbegrepen, d.w.z. 150 000 euro exclusief vergoedingen.
DPE D 226 kWh/m2 per jaar GES D 49 Kg CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2 980 EUR en 4 080 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sonia ablin hogret op 0618293650 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sonia ablin hogret als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le oak ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 67% kosten incl. BTW betaald door de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr