Haus in Renaze, Mayenne

Haus 6 Schlafzimmer von 152 m2 mit angrenzender Fläche von 90m2 , Werkstatt und Garten
Renaze 53800 - Nur 45 Minuten von Angers, 1 Stunde von Rennes, 1h20 von Nantes, entdecken Sie dieses Familienhaus mit sechs Schlafzimmern und einem Garten.
Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Außenzugang und Zugang zum Keller.
Diese Ebene ermöglicht auch einen direkten Zugang zu einem angrenzenden Raum von 90m2.Dieser zusätzliche Raum bietet ein echtes zusätzliches Potenzial: Erweiterung des bewohnbaren Teils, Schaffung eines unabhängigen Raumes, professionelle Aktivität.
Im Obergeschoss verteilt eine Landung ein Badezimmer mit Dusche, separates WC, zwei große Schlafzimmer, ein Büro, ein Spielzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein Abstellraum ermöglicht den Zugang zum Dachboden.
Der Keller verfügt über einen Kesselraum, Keller, Stauraum, mit Zugang zum Garten und Werkstatt.
Die Werkstatt von ca. 137 m2 ermöglicht es Ihnen, verschiedene Anwendungen ins Auge zu fassen: DIY, Lagerung, professionelle Tätigkeit oder jedes andere Projekt, das Oberfläche erfordert.
Draußen ist der Garten eingezäunt.
Ein Brunnen ist vorhanden.
Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage mit einer Ausstellung auf zwei Straßen, was einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf den Zugang.

Auf der technischen Seite ist das Grundstück eine Parpaing-Konstruktion (1968), mit verputzten Ziegelwänden. Hauptdach in natürlichen Schiefern. Gemischte Dächer: ein Teil blieb in einglasigem Holz und ein anderer wurde durch PVC-Doppelglas mit elektrischen Rollläden ersetzt. Warmwasser-Produktion und Gas-Heizmodus (Kühler von 2024). Eine Isolierung des Dachbodens der Wohnung wurde durch gerollte Steinwolle (300 mm dick).
Die Kellerdecke war ebenfalls isoliert.
Das Wasser des Brunnens ist mit dem Haus verbunden. Ganz zu nähende kollektive sanitäre Einrichtungen. Das Grundstück ist mit der Glasfaser verbunden.
Mandat Ref. 452934AHS
Verkaufspreis 157 000 Euro inklusive 7000 Euro Gebühren enthalten, d.h. 150 000 Euro ohne Gebühren.
DPE D 226 kWh/m2 pro Jahr GES D 49 kg CO2/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2 980 EUR und 4 080 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Sonia ablin hogret unter 0618293650 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sonia ablin hogret als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le oak ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
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- Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 67% Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer bezahlt.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr