Villa en Étretat, Sena Marítimo

La Poterie Cap d'Antifer. A sólo 5 km de Etretat y Saint Jouin Bruneval, y a unos 20 km de Le Havre, descubra una propiedad excepcional de 355 m2 que combina comodidad, ocio y rendimiento energético: piscina cubierta, sauna, sala de billar, 5 dormitorios y rentabilidad de alquiler probada: un lugar único para vivir, recibir o invertir.

¿Está buscando un lugar extraordinario de la vida? ¿Está soñando con un lugar donde compartir momentos amistosos con la familia o amigos? ¿Dónde puede construir sus propios recuerdos? Descubra esta propiedad construida en 2117m2 de terreno.
El diseñador de esta casa ha pensado en todo para ofrecerle un lugar excepcional.
La casa se estructura alrededor de una habitación de 80m2 que comprende una magnífica piscina cubierta climatizada por una bomba de calor y paneles solares, y una sauna.
La cocina recién amueblada y equipada le traerá toda la comodidad que necesitará todos los días. Le llevará a la sala de estar - sala de estar de 62m2 equipada con una chimenea de poliflama, con espacio para babyfoot. El salón se abre a la zona de la piscina / sauna, que en sí mismo le dará acceso a una sala de billar.
Para acomodarle, o para acomodar a sus huéspedes, tendrá un total de 5 dormitorios, incluyendo dos en la planta baja, y otros 3, repartidos en dos pisos diferentes, lo que le permite mantener su privacidad.
Esta propiedad también incluye dos baños, cada uno equipado con bañera y ducha, dos aseos y un amplio lavadero.

En el exterior, tendrá un gran garaje doble con puertas seccionales motorizadas, un jardín con terraza de madera, campo de petanca, quiosco y lavabo artificial.

Para perfeccionar todo, este Bien se ofrece amueblado, llave en mano!

Técnicamente, la casa se calienta por medio de una bomba de calor, un calentador de agua termodinámico, y la piscina por paneles solares y bomba de calor. Estos elementos, que proporcionan comodidad diaria, afectarán sus facturas, a través de un DPE graduado B / A.

Esta propiedad puede satisfacer las expectativas de los compradores que buscan una residencia principal, así como los requisitos de los inversores. Es capaz de generar una renta de alquiler de 45.000 euros en una temporada.

¿ Se sentirá tentado por este lugar excepcional de la vida?

Los activos que no te dejarán indiferente:
- Su ubicación geográfica, cerca de Le Havre, a sólo 5 km de Etretat y Saint Jouin Bruneval, a dos horas de París y a unos 20 km de la estación de Bréauté Beuzeville.
- Todos los muebles están incluidos en el precio de venta
- ¡B/A!
- La calefacción de la casa por bomba de calor
- La piscina, climatizada por bomba de calor reciente (2 años) y paneles solares.
- El reciente calentador de agua termodinámico (2 años)
- La cubierta de pizarra.
- Saneamiento de las aguas residuales

DPE: B/A. Gasto energético anual estimado: entre 2480 EUR y 3430 EUR, calculado a partir de los precios medios de la energía de los años 2021 a 2023, incluidas las suscripciones.

El precio de venta es de 574.000 €, incluyendo una tasa de 24.000 €, incluyendo el IVA pagado por el comprador, es decir, 550.000 € sin cargos. Tenga en cuenta que, cuando se paga por el comprador, las tasas de agencia no están sujetas a los costos de transferencia ("tasas notarial").

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Elise Damamme al 06. 01. 29. 45. 05 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Elise Damamme actuando como asesor inmobiliario independiente de propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137J

Mandato ref : 464 251 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario (4. 36% tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Elise Dammme (EI) Agente comercial - SFCR Número: 131 134 991 rsac le Havre - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr