Haus in Étretat, Seine-Maritime

La Poterie Cap d'Antifer. Nur 5 km von Etretat und Saint Jouin Bruneval, und etwa 20 km von Le Havre, entdecken Sie eine außergewöhnliche Eigenschaft von 355 m2 kombiniert Komfort, Freizeit und Energieeffizienz: Hallenbad, Sauna, Billardzimmer, 5 Schlafzimmer und bewährte Mietrentabilität: ein einzigartiger Ort zu leben, zu empfangen oder zu investieren.

Sind Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Ort des Lebens? Träumen Sie von einem Ort, wo Sie freundliche Momente mit Familie oder Freunden teilen? Wo können Sie Ihre eigenen Erinnerungen bauen? Entdecken Sie diese Eigenschaft auf 2117m2 Land gebaut.
Der Designer dieses Hauses hat an alles gedacht, um Ihnen einen außergewöhnlichen Ort zu bieten.
Das Haus ist rund um einen Raum von 80m2 bestehend aus einem herrlichen überdachten Pool mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren und einer Sauna.
Die neu ausgestattete und ausgestattete Küche bringt Ihnen jeden Tag den Komfort, den Sie brauchen. Sie führt Sie ins Wohnzimmer - Wohnzimmer von 62m2 mit einem polyflammigen Kamin ausgestattet, mit Babyfußplatz. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Pool/Sauna Bereich, der Ihnen selbst Zugang zu einem Billardzimmer gibt.
Um Sie unterzubringen oder um Ihre Gäste unterzubringen, haben Sie insgesamt 5 Schlafzimmer, darunter zwei im Erdgeschoss, und 3 weitere, verteilt auf zwei verschiedene Etagen, so dass Sie Ihre Privatsphäre zu wahren.
Dieses Anwesen verfügt auch über zwei Badezimmer, jedes mit einer Badewanne und Dusche, zwei Toiletten und eine große Waschküche.

Draußen haben Sie eine große Doppelgarage mit motorisierten Sektionstüren, einen Garten mit Holzterrasse, Petanque-Feld, Kiosk und Kunstbecken.

Um alles zu perfektionieren, wird Ihnen dieses Gut möbliert, schlüsselfertig in der Hand angeboten!

Technisch wird das Haus durch eine Wärmepumpe, einen thermodynamischen Warmwasserbereiter und den Pool durch Sonnenkollektoren und Wärmepumpe erwärmt. Diese Elemente, die den täglichen Komfort bieten, werden Ihre Rechnungen beeinflussen, durch ein B/A abgestuftes DPE.

Diese Immobilie kann die Erwartungen der Käufer auf der Suche nach einem Hauptwohnsitz sowie Investorenanforderungen erfüllen. Es ist in der Lage, eine Mieteinnahmen von 45.000 Euro über eine Saison zu generieren.

Werden Sie von diesem außergewöhnlichen Ort des Lebens versucht werden?

Die Vermögenswerte, die Sie nicht gleichgültig lassen werden:
- Seine geographische Lage, in der Nähe von Le Havre, nur 5 km von Etretat und Saint Jouin Bruneval, zwei Stunden von Paris und etwa 20 km von Bréauté Beuzeville Bahnhof.
- Alle Möbel sind im Verkaufspreis enthalten
- Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
- Die Heizung des Hauses durch Wärmepumpe
- Das Schwimmbad, beheizt durch die kürzliche Wärmepumpe (2 Jahre) und Sonnenkollektoren.
- Der neue thermodynamische Warmwasserbereiter (2 Jahre)
- Die Schieferdecke.
- Abwasserentsorgung

DPE: B/A. Geschätzte jährliche Energieausgaben: zwischen 2480 EUR und 3430 EUR, berechnet aus den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021 bis 2023, einschließlich Abonnements.

Der Verkaufspreis beträgt 574.000 €, inklusive einer Gebühr von 24.000 € inkl. der vom Käufer bezahlten Mehrwertsteuer, d.h. 550.000 € ohne Gebühren. Beachten Sie, dass bei Zahlung durch den Käufer die Vermittlungskosten nicht anfallen ("Notargebühren").

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Elise damamme unter 06. 01. 29. 45. 05 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Elise Damamme als unabhängige Immobilienberaterin für private Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ocker ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137J

Mandat Ref : 464 251 - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt (4. 36% Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

Elise Damme (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: 131 134 991 rsac le Havre - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr