Villa in Étretat, Seine-Maritime

La Poterie Cap d'Antifer. Op slechts 5 km van Etretat en Saint Jouin Bruneval, en op ongeveer 20 km van Le Havre, ontdek een uitzonderlijke woning van 355 m2 die comfort, ontspanning en energieprestatie combineert: binnenzwembad, sauna, biljartkamer, 5 slaapkamers en bewezen huurrendement: een unieke plek om te wonen, ontvangen of te investeren.

Bent u op zoek naar een buitengewone plek van leven? Droomt u van een plek waar u vriendelijke momenten kunt delen met familie of vrienden? Waar kunt u uw eigen herinneringen bouwen? Ontdek dit pand gebouwd op 2117m2 grond.
De ontwerper van dit huis heeft aan alles gedacht om u een uitzonderlijke plek te bieden.
Het huis is opgebouwd rond een kamer van 80m2 bestaande uit een prachtig overdekt zwembad verwarmd door een warmtepomp en zonnepanelen, en een sauna.
De nieuw ingerichte en uitgeruste keuken brengt u alle comfort die u nodig heeft elke dag. Het leidt u naar de woonkamer - woonkamer van 62m2 uitgerust met een polyflam open haard, met babyvoet ruimte. De woonkamer opent naar het zwembad / sauna gebied, die zelf geeft u toegang tot een biljart kamer.
Om u tegemoet te komen, of om uw gasten tegemoet te komen, heeft u in totaal 5 slaapkamers, waaronder twee op de begane grond, en 3 anderen, verdeeld over twee verschillende verdiepingen, zodat u uw privacy te behouden.
Deze accommodatie beschikt ook over twee badkamers, elk uitgerust met een bad en douche, twee toiletten en een grote wasruimte.

Buiten heeft u een grote dubbele garage met gemotoriseerde sectionale deuren, een tuin met houten terras, petanqueveld, kiosk en kunstmatige wastafel.

Om alles te perfectioneren, dit Goed wordt aangeboden aan u gemeubileerd, turnkey in de hand!

Technisch wordt het huis verwarmd door middel van een warmtepomp, een thermodynamische boiler en het zwembad door zonnepanelen en warmtepompen. Deze elementen, die dagelijks comfort bieden, zullen uw rekeningen beïnvloeden, door middel van een B/A graded DPE.

Dit pand kan voldoen aan de verwachtingen van kopers die op zoek zijn naar een hoofdwoning, evenals aan de eisen van investeerders. Het kan een huurinkomen genereren van 45.000 euro over een seizoen.

Word je verleid door deze uitzonderlijke plek van leven?

De activa die je niet onverschillig laten:
- De geografische ligging, dicht bij Le Havre, op slechts 5 km van Etretat en Saint Jouin Bruneval, twee uur van Parijs en ongeveer 20 km van station Bréauté Beuzeville.
- Alle meubels zijn inbegrepen in de verkoopprijs
- B/A!
- De verwarming van het huis door warmtepomp
- Het zwembad, verwarmd door recente warmtepomp (2 jaar) en zonnepanelen.
- De recente thermodynamische boiler (2 jaar)
- De leihoes.
- Afvalwaterzuivering

APB: B/A. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 2480 EUR en 3430, berekend van de gemiddelde energieprijzen van de jaren 2021 tot en met 2023, met inbegrip van abonnementen.

De verkoopprijs bedraagt € 574.000, inclusief een vergoeding van € 24.000 inclusief BTW betaald door de koper, d.w.z. € 550.000 exclusief vergoedingen. Merk op dat, wanneer betaald door de koper, agentschapskosten zijn niet onderworpen aan transferkosten ("notariskosten").

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Elise damamme op 06. 01. 29. 45. 05 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Elise Damamme als onafhankelijk vastgoedadviseur voor privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le oker ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. 28137J

Mandaat ref: 464 251 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject (4. 36% taksen incl. belasting op kosten van de koper.)

Elise Dammme (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 131 134 991 rsac le Havre - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr