Villa em Etretat, Sena Marítimo

Apenas a 5 kms do Etretat e Saint Jouin Bruneval, e a cerca de 20 kms de Le Havre, descubra uma propriedade excepcional de 355 m2 combinando conforto, lazer e desempenho energético: piscina interior, sauna, sala de bilhar, 5 quartos e rentabilidade comprovada de aluguel: um lugar único para viver, receber ou investir.

Você está procurando um lugar extraordinário da vida? Você está sonhando com um lugar onde compartilhar momentos amigáveis com a família ou amigos? Onde você pode construir suas próprias memórias? Descubra esta propriedade construída em 2117m2 de terra.
O designer desta casa pensou em tudo para oferecer-lhe um lugar excepcional.
A casa está estruturada em torno de uma sala de 80m2 compreendendo uma magnífica piscina coberta aquecida por uma bomba de calor e painéis solares, e uma sauna.
A cozinha recém-equipada e equipada lhe trará todo o conforto que você precisará todos os dias. Ele o levará à sala de estar - sala de estar de 62m2 equipada com uma lareira poliflam, com espaço para bebês. A sala de estar se abre para a área da piscina / sauna, que por si só lhe dará acesso a uma sala de bilhar.
Para acomodá-lo, ou para acomodar seus convidados, você terá um total de 5 quartos, incluindo dois no piso térreo, e outros 3, espalhados por dois andares diferentes, permitindo que você mantenha sua privacidade.
Esta propriedade também inclui duas casas de banho, cada uma equipada com uma banheira e chuveiro, dois banheiros e uma grande lavanderia.

Lá fora, você terá uma grande garagem dupla com portas seccionais motorizadas, um jardim com terraço de madeira, campo de petanca, quiosque e bacia artificial.

Para aperfeiçoar tudo, este bem é oferecido a você mobilado, turnkey na mão!

Tecnicamente, a casa é aquecida por meio de uma bomba de calor, um aquecedor termodinâmico de água e a piscina por painéis solares e bomba de calor. Esses elementos, que proporcionam conforto diário, afetarão suas contas, por meio de uma DPE com classificação B / A.

Esta propriedade pode atender às expectativas dos compradores que procuram uma residência principal, bem como requisitos do investidor. É capaz de gerar uma renda de aluguel de 45.000 euros ao longo de uma temporada.

Você será tentado por este lugar excepcional da vida?

Os ativos que não o deixarão indiferente:
- A sua localização geográfica, perto de Le Havre, a apenas 5 km do Etretat e Saint Jouin Bruneval, a duas horas de Paris e a cerca de 20 km da estação Bréauté Beuzeville.
- Todos os móveis estão incluídos no preço de venda
- DPE: B/A!
- O aquecimento da casa por bomba de calor
- A piscina, aquecida pela recente bomba de calor (2 anos) e painéis solares.
- O recente aquecedor termodinâmico de água (2 anos)
- A cobertura de ardósia.
- saneamento de esgotos

DPE: B/A. Despesas energéticas anuais estimadas: entre EUR 2480 e EUR 3430, calculadas a partir dos preços médios de energia dos anos 2021 a 2023, incluindo assinaturas.

O preço de venda é de 574.000, incluindo uma taxa de 24.000, incluindo IVA pago pelo comprador, ou seja, 550.000 excluindo taxas. Note que, quando pago pelo comprador, as taxas de agência não estão sujeitas a custos de transferência ("taxas notariais").

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Elise damamme em 06. 01. 29. 45. 05 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Elise Damamme atuando como consultora imobiliária independente de propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Saint Estate Management (G) n°CPI 4401 000
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137J

Mandato ref : 464 251 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário (4. 36% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Elise Dammme (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 131 134 991 rsac le Havre - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr