Willa: Étretat, Seine-Maritime

La Poterie Cap d'Antifer. Zaledwie 5 km od Etretat i Saint Jouin Bruneval, a około 20 km od Le Havre, odkryj wyjątkową własność o powierzchni 355 m2, łącząc komfort, wypoczynek i wydajność energetyczną: kryty basen, sauna, sala bilardowa, 5 sypialni i udowodniona rentowność wynajmu: wyjątkowe miejsce do życia, otrzymać lub zainwestować.

Szukasz niezwykłego miejsca życia? Czy marzysz o miejscu, gdzie dzielić przyjazne chwile z rodziną lub przyjaciółmi? Gdzie można zbudować własne wspomnienia? Odkryj tę posiadłość zbudowany na 2117m2 ziemi.
Projektant tego domu pomyślał o wszystkim, aby zaoferować Państwu wyjątkowe miejsce.
Dom jest zorganizowany wokół pokoju o powierzchni 80 m2 obejmującego wspaniały kryty basen podgrzewany pompą ciepła i panele słoneczne oraz saunę.
Nowo wyposażona i wyposażona kuchnia przyniesie Ci cały komfort każdego dnia. Zaprowadzi cię do salonu - salon 62m2 wyposażony w poliflam kominek, z przestrzenią dla dziecka. Pokój dzienny otwiera się do basenu / obszaru sauny, który sam daje dostęp do bilardu.
Aby zakwaterować Państwa lub zakwaterować swoich gości, otrzymacie łącznie 5 sypialni, w tym 2 na parterze, i 3 inne, rozłożone na dwa różne piętra, pozwalając zachować swoją prywatność.
Ta właściwość obejmuje również dwie łazienki, każdy wyposażony w wannę i prysznic, dwie toalety i dużą pralnię.

Na zewnątrz będzie duży podwójny garaż z zmotoryzowanymi drzwiami sekcyjnymi, ogród z drewnianym tarasem, pole petankowe, kiosk i sztuczne baseny.

Aby doskonalić wszystko, To Dobro jest oferowane dla Ciebie umeblowane, nakrętka w ręce!

Technicznie rzecz biorąc, dom jest podgrzewany za pomocą pompy cieplnej, termodynamicznego ogrzewacza wody, oraz basenu za pomocą paneli słonecznych i pompy ciepła. Elementy te, które zapewniają komfort dzienny, będą miały wpływ na rachunki, poprzez sklasyfikowane DPE B/A.

Ta nieruchomość może spełniać oczekiwania nabywców poszukujących siedziby głównej, a także wymagania inwestorów. Jest w stanie wygenerować dochody z wynajmu w wysokości 45 000 euro w ciągu sezonu.

Czy będziesz kuszony tym wyjątkowym miejscem życia?

Aktywa, które nie zostawią cię obojętne:
- Jej położenie geograficzne, blisko Le Havre, zaledwie 5 km od Etretat i Saint Jouin Bruneval, dwie godziny od Paryża i około 20 km od stacji Bréauté Beuzeville.
- Wszystkie meble są wliczone w cenę sprzedaży
- B/A!
- ogrzewanie domu za pomocą pompy cieplnej
- Basen, podgrzewany niedawną pompą ciepła (2 lata) i panele słoneczne.
- Niedawny termodynamiczny ogrzewacz wody (2 lata)
- Okładka.
- sanitarność odsiewu

DPE: B/A. Szacowane roczne wydatki na energię: między 2480 a 3430 EUR, obliczone na podstawie średnich cen energii w latach 2021–2023, w tym subskrypcji.

Cena sprzedaży wynosi 574 000 EUR, w tym opłata w wysokości 24 000 EUR, w tym VAT zapłacona przez nabywcę, tj. 550 000 EUR z wyłączeniem opłat. Należy pamiętać, że w przypadku, gdy są one płacone przez nabywcę, opłaty agencyjne nie podlegają kosztom transferu ("opłaty notowane").

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Elise Damamme pod adresem 06. 01. 29. 45. 05 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane pod redakcją Elise Damamme pełniącą funkcję niezależnego doradcy nieruchomości prywatnych, z kapitałem 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 ołtarza pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Karty zawodowe Transakcje na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy koszt nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr 28137J

Mandat ref : 464 251 - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości (4. 36% opłat z podatkiem na koszt nabywcy.)

Elise Dammme (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 131 134 991 rsac le Havre - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr