Apartamento en París Ciudad, París

Encantador estudio en el corazón del histórico barrio de Marais!
Completamente renovado en 2023, situado en la quinta y última planta sin ascensor, de un antiguo edificio perfectamente mantenido, en la pintoresca calle Saint-Paul.

Con una superficie de 27 m2 (26. 35 m2 Carrez), esta propiedad ha sido completamente diseñada y diseñada por un arquitecto con el fin de optimizar perfectamente cada espacio.

Consta de una agradable sala de estar, una cocina amueblada y equipada, un baño, aseos separados, así como un verdadero trastero de más de 3 m2, particularmente apreciable para un estudio.

Muy luminoso gracias a su orientación sur-este, el apartamento disfruta de una vista completamente sin obstáculos de los tejados de París. Situado en pleno patio, ofrece un entorno tranquilo y preservado, mientras disfruta del encanto de la antigua con vigas especialmente hermosas vistas.

El estudio también tiene una cama extraíble de 160 x 200 cm para preservar completamente el espacio habitable.

Una bodega completa esta propiedad.

El condominio, que está muy bien gestionado, tiene 30 lotes, incluyendo 23 lotes de vivienda.

Cargos por condominio: 444 euros / año.
Impuestos sobre la propiedad: 584 euros / año.

Una propiedad rara en una zona particularmente buscada, ideal para un pie a tierra parisino, una primera compra o una inversión.

Precio: 346 000 euros gastos de agencia incluidos, incluyendo 17 000 euros de honorarios pagados por el comprador (5, 17 %), es decir, 329.000 euros vendedor neto.
Dpe d ges b
Gasto energético anual estimado para el uso normal entre 720 y 990 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con alexandrine al 0786888992 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de collard alexandrine, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el chalón rsac en champán 791164510 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 463355- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 17% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 30 lotes - de los cuales 23 son lotes de casa.

Cargos anuales: 444 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr