Wohnung in Paris Städ, Paris

Charmantes Studio im Herzen des historischen Viertels Marais!
Komplett renoviert im Jahre 2023, befindet sich im 5. und letzten Stock ohne Aufzug, eines alten Gebäudes perfekt gepflegt, in der malerischen Rue Saint-Paul.

Mit einer Fläche von 27 m2 (26. 35 m2 Carrez) wurde dieses Anwesen komplett von einem Architekten entworfen und entworfen, um jeden Raum perfekt zu optimieren.

Es besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer, einer ausgestatteten und ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, getrennten Toiletten sowie einem echten Abstellraum von mehr als 3 m2, der besonders für ein Studio geeignet ist.

Sehr hell dank seiner Südostausrichtung, genießt die Wohnung einen völlig freien Blick auf die Dächer von Paris. Vollständig auf dem Hof gelegen, bietet sie eine ruhige und erhaltene Umgebung, während sie den Charme der alten mit besonders schönen freiliegenden Balken genießen.

Das Studio hat auch ein 160 x 200 cm ausziehbares Bett, um den Wohnraum vollständig zu erhalten.

Ein Keller rundet dieses Anwesen ab.

Die Eigentumswohnung, die sehr gut verwaltet ist, hat 30 Lose, darunter 23 Lose Gehäuse.

Condominium Gebühren: 444 Euro / Jahr.
Grundsteuer: 584 Euro / Jahr.

Eine seltene Immobilie in einer besonders begehrten Gegend, ideal für einen Pariser Fuß-zu-Erde, einen ersten Kauf oder eine Investition.

Preis: 346 000 Euro Agenturgebühren enthalten, einschließlich 17 000 Euro Gebühren vom Käufer bezahlt (5, 17 %), d.h. 329.000 Euro Nettoverkäufer.
Dpe d ges b
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 720 EUR und 990 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an alexandrine unter 0786888992 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von clanted alexandrine geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert mit dem Chalon rsac in Champagner 791164510 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 463355- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5. 17% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)
Miteigentum von 30 Losen - von denen 23 zu Hause sind Lose.

Jährliche Gebühren: 444 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr