Apartamento em Paris Cidade, Paris

Encanto estúdio no coração do bairro histórico de Marais!
Completamente renovado em 2023, localizado no 5o e último andar sem elevador, de um edifício antigo perfeitamente mantido, na pitoresca rue Saint-Paul.

Com uma área de superfície de 27 m2 (26. 35 m2 Carrez), esta propriedade foi inteiramente projetada e projetada por um arquiteto para otimizar perfeitamente cada espaço.

É composto por uma sala de estar agradável, uma cozinha equipada e equipada, um banheiro, banheiros separados, bem como uma sala de armazenamento real de mais de 3 m2, particularmente apreciável para um estúdio.

Muito brilhante graças à sua exposição sudeste, o apartamento goza de uma vista completamente desobstruída dos telhados de Paris. Totalmente localizado no pátio, oferece um ambiente tranquilo e preservado, enquanto desfruta do charme do antigo com vigas expostas especialmente bonitas.

O estúdio também tem uma cama pullaway de 160 x 200 cm para preservar totalmente o espaço de vida.

Uma adega completa esta propriedade.

O condomínio, que é muito bem gerido, tem 30 lotes, incluindo 23 lotes de habitação.

Cobranças de condomínio: 444 euros / ano.
Impostos sobre a propriedade: 584 euros / ano.

Uma propriedade rara em uma área particularmente procurada, ideal para um pé-a-terra parisiense, uma primeira compra ou um investimento.

Preço: 346 000 euros taxas de agência incluídas, incluindo 17 000 euros de taxas pagas pelo comprador (5. 17 %), ou seja, 329 000 euros vendedor líquido.
Dpe d ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 720 e EUR 990 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições).

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com alexandrina em 0786888992 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da alexandrina de colarinho, atuando sob o status de agente comercial registrado no chalon rsac em champanhe 791164510 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandato ref : 463355- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 17% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)
Co-propriedade de 30 lotes - dos quais 23 são lotes de casa.

Encargos anuais: 444 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr