Villa en Perigueux, Dordoña

En venta, magnífica casa burguesa reformada con jardín y garaje, distrito Prefectura en Périgueux (24000)

A pocos minutos a pie del hipercentro de Périgueux, en el corazón del muy buscado distrito de la Prefectura, descubrir esta magnífica casa burguesa de la década de 1900, completamente renovado con cuidado.

Desde los primeros momentos, el encanto opera. Parquet masivo, hermosa altura bajo el techo, chimeneas y escalera de madera todavía dan testimonio de toda la elegancia de esta casa de carácter, a la que los propietarios han podido aportar comodidad y modernidad sin jamás distorsionar su alma.

La planta baja le da la bienvenida con una hermosa entrada que sirve un cálido salón / lounge, así como una cocina independiente, amueblada y equipada.

Las salas de estar y la cocina se abren directamente a un agradable jardín, un verdadero capullo en el corazón de la ciudad. Acogedor, íntimo y sin vis-à-vis, le permite disfrutar de los hermosos días completamente libre de los ojos. La terraza, coronada por una pérgola, naturalmente extiende los espacios de vida y le permite disfrutar del exterior incluso cuando el clima es más caprichoso.

Este primer nivel también tiene un aseo independiente, así como acceso a la bodega.

Una hermosa escalera de madera nos lleva al primer piso, totalmente dedicado al espacio nocturno. Descubrirá tres hermosas habitaciones, incluyendo una verdadera suite principal que disfruta de su propio vestidor, un baño y aseo privado.

Un segundo cuarto de baño, así como un WC independiente completan esta planta, ofreciendo una configuración particularmente cómoda para una vida familiar.

En el segundo y último piso, los propietarios han dispuesto espacios adicionales con una oficina y una sala de juegos. Teletrabajo, zona infantil, habitación extra o habitación dedicada a su ocio: para que cada uno imagine su uso de acuerdo a sus deseos.

La casa también cuenta con una amplia bodega, así como un garaje, un verdadero activo en esta zona, que le permite aparcar su vehículo, jugar o beneficiarse de un espacio de almacenamiento adicional.

Durante los últimos diez años, los propietarios han realizado numerosas mejoras y trabajos de mantenimiento: reparación completa de los suelos de parquet, sustitución de toda la carpintería, aislamiento del ático, pinturas, reparación del techo del garaje, desvarío de las fachadas delantera y trasera, instalación de la pérgola, renovación del baño de la suite parental? Y muchos más.

Estas inversiones permiten hoy ofrecer una casa limpia y cómoda lista para dar la bienvenida a sus nuevos propietarios.

Encanto de la comodidad antigua, moderna, hermosos volúmenes, jardín íntimo, garaje y ubicación privilegiada a sólo 5 minutos a pie del hipercentro de Périgueux: esta casa combina cualidades particularmente buscadas para disfrutar de una vida de barrio real, manteniendo su calma y privacidad.

Una casa en la que por fin sólo hay una cosa que hacer: colocar sus maletas y escribir el resto de su historia.

No te lo voy a decir más...
Ven a averiguarlo.

Dpe d
Ges d
Impuesto sobre la propiedad: 1651 euros

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Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 2266 y 3066 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
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