Villa in Perigueux, Dordogne

Te koop, prachtig gerenoveerd bourgeois huis met tuin en garage, Prefecture wijk in Périgueux (24000)

Slechts een paar minuten lopen van het hyper-centrum van Périgueux, in het hart van de zeer gewilde wijk van de Prefectuur, ontdek dit prachtige burgerlijke huis van de jaren 1900, volledig gerenoveerd met zorg.

Vanaf de allereerste momenten, de charme werkt. Massive Parket, prachtige hoogte onder het plafond, open haarden en houten trap nog steeds getuigen van alle elegantie van dit huis van karakter, waaraan de eigenaren hebben kunnen brengen comfort en moderniteit zonder ooit haar ziel te verstoren.

De begane grond verwelkomt u met een mooie ingang serveert een warme woonkamer / lounge, evenals een onafhankelijke keuken, ingericht en uitgerust.

De woonkamers en de keuken openen direct naar een aangename tuin, een echte cocon in het hart van de stad. Gezellig, intiem en zonder vis-à-vis, kunt u genieten van de prachtige dagen volledig vrij van de ogen. Het terras, opgestegen door een pergola, breidt natuurlijk de leefruimten uit en kunt u genieten van de buitenkant, zelfs wanneer het weer grilliger is.

Dit eerste niveau heeft ook een onafhankelijk toilet en toegang tot de kelder.

Een prachtige oude houten trap leidt ons naar de eerste verdieping, geheel gewijd aan de nacht ruimte. U zult drie prachtige kamers ontdekken, waaronder een echte master suite genieten van een eigen kleedkamer, een badkamer en een eigen toilet.

Een tweede badkamer en een onafhankelijk toilet completeren deze verdieping, met een bijzonder comfortabele configuratie voor een gezinsleven.

Op de tweede en laatste verdieping hebben de eigenaren extra ruimtes ingericht met een kantoor en een speelkamer. Telewerk, kindergedeelte, extra kamer of kamer gewijd aan uw vrije tijd: voor iedereen om hun gebruik te verbeelden volgens hun wensen.

Het huis heeft ook een ruime kelder evenals een garage, een echte aanwinst in dit gebied, zodat u uw voertuig kunt parkeren, knutselen of profiteren van een extra opslagruimte.

In de afgelopen tien jaar hebben de eigenaren tal van verbeteringen en onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd: volledige reparatie van de parketvloeren, vervanging van alle timmerwerk, isolatie van de zolder, verf, reparatie van het dak van de garage, raven van de voor- en achtergevels, installatie van de pergola, renovatie van de badkamer van de ouderlijke suite? En nog veel meer.

Deze investeringen kunnen vandaag bieden een nette, comfortabele huis klaar om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen.

Charme van het oude, moderne comfort, prachtige volumes, intieme tuin, garage en bevoorrechte locatie op slechts 5 minuten lopen van het hyper-centrum van Périgueux: dit huis combineert bijzonder gewilde kwaliteiten om te genieten van een echte buurt leven met behoud van zijn rust en privacy.

Een herenhuis waarin er uiteindelijk maar één ding te doen is: plaats je koffers en schrijf de rest van je verhaal.

Ik vertel je niet meer...
Kom het uitzoeken.

Dpe d
Ges d
Eigendomsbelasting: 1651 euro

Voor meer informatie en/of om een bezoek te regelen contacteer Lea riccardi op 0646321368

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2266 en 3066 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Lea riccardi op 0646321368 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Lea riccardi die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de perigueux rsac 90865136 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 463716LEAR - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (5. 42% taksen belasting inbegrepen ten koste van de koper.)

Lea riccardi (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 90865136 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr