Villa em Perigueux, Dordonha

Venda, soberba casa burguesa renovada com jardim e garagem, distrito de Prefecture em Périgueux (24000)

A poucos minutos a pé do hipercentro de Périgueux, no coração do muito procurado distrito da Prefeitura, descubra esta soberba casa burguesa dos anos 1900, completamente renovada com cuidado.

Desde os primeiros momentos, o charme opera. Parquet maciço, bela altura sob o teto, lareiras e escadaria de madeira ainda testemunham toda a elegância desta casa de caráter, à qual os proprietários foram capazes de trazer conforto e modernidade sem nunca distorcer sua alma.

O piso térreo recebe você com uma bela entrada que serve uma sala de estar / lounge quente, bem como uma cozinha independente, mobiliada e equipada.

As salas de estar e a cozinha abrem diretamente para um jardim agradável, um verdadeiro casulo no coração da cidade. Acolhedor, íntimo e sem vis-à-vis, permite que você aproveite os belos dias completamente livres dos olhos. O terraço, encimado por uma pérgula, naturalmente estende os espaços de estar e permite que você aproveite o exterior, mesmo quando o tempo é mais caprichoso.

Este primeiro nível também tem um banheiro independente, bem como acesso à adega.

Uma bela escadaria de madeira antiga nos leva ao primeiro andar, inteiramente dedicado ao espaço noturno. Você descobrirá três belos quartos, incluindo uma suíte master real desfrutando de seu próprio camarim, banheiro e banheiro privativo.

Um segundo banheiro, bem como um WC independente completam este andar, oferecendo uma configuração particularmente confortável para uma vida familiar.

No segundo e último andar, os proprietários organizaram espaços adicionais com um escritório e uma sala de jogos. Teletrabalho, área infantil, sala extra ou sala dedicada ao seu lazer: para que todos imaginem seu uso de acordo com seus desejos.

A casa também tem uma adega espaçosa, bem como uma garagem, um ativo real nesta área, permitindo-lhe estacionar o seu veículo, mexer ou beneficiar de um espaço de armazenamento adicional.

Ao longo dos últimos dez anos, os proprietários realizaram inúmeras melhorias e trabalhos de manutenção: reparação completa dos pisos de parquet, substituição de todas as carpintarias, isolamento do sótão, pinturas, reparação do telhado da garagem, delirante das fachadas frontal e traseira, instalação da pérgula, renovação do banheiro da suíte parental? E muito mais.

Esses investimentos permitem hoje oferecer uma casa limpa e confortável, pronta para receber seus novos proprietários.

Charme do antigo e moderno conforto, belos volumes, jardim íntimo, garagem e localização privilegiada a apenas 5 minutos a pé do hipercentro de Périgueux: esta casa combina qualidades particularmente procuradas para desfrutar de uma vida real na vizinhança, mantendo sua calma e privacidade.

Uma casa em que finalmente há apenas uma coisa a fazer: coloque suas malas e escreva o resto de sua história.

Não te estou a dizer mais...
Venha e descubra.

Dpe d
Ges d
Imposto sobre a propriedade: 1651 euros

Para mais informações e/ou para marcar uma visita entre em contato com Lea riccardi em 0646321368

Despesas anuais de energia estimadas para utilização-padrão entre 2266 e 3066 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Lea riccardi em 0646321368 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Lea riccardi agindo sob o status de agente comercial registrado com o perigueux rsac 908651136 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Gestão de propriedades (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 463716LEAR - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 42% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Lea riccardi (EI) Agente Comercial - SFCR Número: perigueux 908651136 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr