Haus in Perigord, Dordogne

Zu verkaufen, hervorragend renoviertes bürgerliches Haus mit Garten und Garage, Präfekturbezirk in Périgueux (24000)

Nur wenige Minuten zu Fuß vom Hyperzentrum von Périgueux, im Herzen des sehr begehrten Viertels der Präfektur, entdecken Sie dieses hervorragende bürgerliche Haus der 1900er Jahre, komplett mit Sorgfalt renoviert.

Von den ersten Momenten an wirkt der Charme. Massiver Parkett, schöne Höhe unter der Decke, Kamine und Holztreppe zeugen noch von der ganzen Eleganz dieses Hauses des Charakters, zu dem die Besitzer in der Lage waren, Komfort und Modernität zu bringen, ohne jemals seine Seele zu verzerren.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem schönen Eingang mit einem warmen Wohnzimmer / Lounge sowie eine unabhängige Küche, möbliert und ausgestattet.

Die Wohnzimmer und die Küche öffnen sich direkt auf einen angenehmen Garten, ein echter Kokon im Herzen der Stadt. Gemütlich, intim und ohne vis-à-vis, können Sie die schönen Tage völlig frei von den Augen genießen. Die Terrasse, von einer Pergola überragt, natürlich erweitert die Lebensräume und ermöglicht es Ihnen, die Außenseite zu genießen, auch wenn das Wetter launisch ist.

Diese erste Ebene hat auch eine unabhängige Toilette sowie Zugang zum Keller.

Eine schöne alte Holztreppe führt uns in den ersten Stock, ganz dem Nachtraum gewidmet. Sie werden drei schöne Zimmer entdecken, darunter eine echte Master-Suite mit eigenem Ankleideraum, ein Badezimmer und eine private Toilette.

Ein zweites Badezimmer sowie ein unabhängiges WC runden diese Etage ab und bieten eine besonders komfortable Konfiguration für ein Familienleben.

Auf der zweiten und letzten Etage haben die Besitzer zusätzliche Räume mit einem Büro und einem Spielzimmer eingerichtet. Telearbeit, Kinderbereich, extra Raum oder Raum, der Ihrer Freizeit gewidmet ist: für alle, ihre Nutzung nach ihren Wünschen vorzustellen.

Das Haus verfügt auch über einen geräumigen Keller sowie eine Garage, ein echtes Gut in diesem Bereich, so dass Sie Ihr Fahrzeug parken, basteln oder profitieren von einem zusätzlichen Stauraum.

In den letzten zehn Jahren haben die Besitzer zahlreiche Verbesserungen und Wartungsarbeiten durchgeführt: komplette Reparatur der Parkettböden, Austausch aller Zimmerei, Isolierung des Dachbodens, Farben, Reparatur des Daches der Garage, Raving der Vorder- und Hinterfassaden, Installation der Pergola, Renovierung des Badezimmers der Elternsuite? Und vieles mehr.

Diese Investitionen erlauben es heute, ein ordentliches, komfortables Haus zu bieten, das bereit ist, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen.

Charme der alten, modernen Komfort, schöne Volumen, intimen Garten, Garage und privilegierte Lage nur 5 Minuten zu Fuß vom Hyper-Zentrum von Périgueux: Dieses Haus kombiniert besonders begehrte Qualitäten, um ein echtes Nachbarschaftsleben zu genießen, während seine Ruhe und Privatsphäre zu erhalten.

Ein Stadthaus, in dem es endlich nur noch eins zu tun gibt: Platziere deine Koffer und schreibe den Rest deiner Geschichte.

Ich sage dir nicht mehr...
Komm und finde es heraus.

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Grundsteuer: 1651 Euro

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Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2266 und 3066 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
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