Villa en Poitiers, Vienne

Poitiers - Chilvert

Coup de coeur

En una prestigiosa zona de Poitiers, a pocos minutos del centro de la ciudad y cerca de colegios y todas las comodidades, descubra esta encantadora casa de los 40 completamente renovada con cuidado combinando el carácter de lo antiguo y la comodidad de lo moderno, ofreciendo un ambiente cálido y funcional.

Desde la entrada, los volúmenes generosos y el brillo natural inmediatamente seducen. El salón de casi 50m2, el verdadero corazón de la casa, está estructurado en torno a un gran salón, un comedor bañado en luz y una cocina abierta. Todo se beneficia de una renovación de calidad, materiales cuidadosamente seleccionados y una decoración sobria y refinada, creando un ambiente elegante y contemporáneo.

El espacio nocturno consta de dos confortables habitaciones, cada una con hermosos espacios de almacenamiento, así como su propio baño, garantizando comodidad y privacidad en la vida cotidiana. Los aseos están separados.

Desde el comedor, un acceso directo permite llegar al jardín de abajo, ofreciendo una agradable continuidad entre el interior y el exterior. Una terraza se extiende este espacio y sirve un anexo independiente de unos 27 m2. Polivalente, este espacio puede acomodar un dormitorio adicional, una actividad liberal o la creación de un estudio independiente.

Un gran sótano completa el conjunto, ofreciendo amplias posibilidades de almacenamiento y un espacio funcional adicional real.

Parte técnica: (trabajo entre 2020 y 2022)
- Aislamiento de suelo, buhardilla y paredes interiores
- Calderas de doble acristalamiento
- Reelaboración de electricidad y fontanería
- Inserción de pellets

Precio de venta: 249,990 euros ISP (Gastos de agencia pagados por el vendedor).

Dpe c ges b
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1760 y 2440 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Maxime tholance al 0666353948 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Maxime tholance actuando bajo el estatus de agente comercial registrado ante los poitiers de la RSAC 900 058 538 de fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref : 454054 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Maxime tholance (EI) Agente comercial - SFCR Número: golpes 900 058 538 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr