Haus in Poitiers, Vienne

Poitiers - Chilvert

Coup de coeur

In einer beliebten Gegend von Poitiers, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und in der Nähe von Schulen und allen Annehmlichkeiten, entdecken Sie dieses charmante 40er Jahre Haus komplett renoviert mit Sorgfalt kombiniert den Charakter der alten und den Komfort der modernen, bietet eine warme und funktionale Wohnumgebung.

Vom Eingang, großzügige Volumen und natürliche Helligkeit sofort verführen. Das Wohnzimmer von fast 50m2, das wahre Herz des Hauses, ist um ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer in Licht und eine offene Küche. Das Ganze profitiert von einer hochwertigen Renovierung, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine nüchterne und raffinierte Dekoration, die eine elegante und zeitgenössische Atmosphäre.

Der Nachtraum besteht aus zwei komfortablen Zimmern, jeweils mit schönen Abstellräumen sowie einem eigenen Bad, was Komfort und Privatsphäre im Alltag garantiert. Die Toiletten sind getrennt.

Vom Esszimmer aus erreichen Sie mit einem direkten Zugang den Garten, der eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich bietet. Eine Terrasse erweitert diesen Raum und dient einem unabhängigen Anbau von ca. 27 m2. Polyvalent, kann dieser Raum ein zusätzliches Schlafzimmer, eine liberale Aktivität oder die Schaffung eines unabhängigen Studios aufnehmen.

Ein großer Keller rundet das Ganze ab und bietet große Staumöglichkeiten und einen echten zusätzlichen funktionalen Raum.

Technischer Teil: (Arbeit zwischen 2020 und 2022)
- Bodenisolierung, Dachboden und Innenwände
- Doppelverglaste Kessel
- Strom und Sanitär überarbeitet
- Pelleteinsatz

Verkaufspreis: 249,990 Euro ISP (Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt).

Dpe c ges b
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch zwischen 1760 und 2440 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Maxime tolance unter 0666353948 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Maxime tholance unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei RSAC poitiers 900 058 538 aus privaten Nachlässen, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 454054 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Maxime tolance (EI) Commercial Agent - SFCR Nummer: Schläge 900 058 538 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr