Villa in Poitiers, Vienne

Poitiers - Chilvert

Coup de coeur

In een gewilde wijk van Poitiers, op slechts een paar minuten van het stadscentrum en dicht bij scholen en alle voorzieningen, ontdek dit charmante 40's huis volledig gerenoveerd met zorg combineren van het karakter van de oude en het comfort van de moderne, biedt een warme en functionele woonomgeving.

Vanaf de ingang, royale volumes en natuurlijke helderheid onmiddellijk verleiden. De woonkamer van bijna 50m2, het ware hart van het huis, is gestructureerd rond een grote woonkamer, een eetkamer badend in het licht en een open keuken. Het geheel profiteert van een kwaliteitsrenovatie, zorgvuldig geselecteerde materialen en een sobere en verfijnde decoratie, waardoor een elegante en hedendaagse sfeer.

De nachtruimte bestaat uit twee comfortabele kamers, elk met prachtige bergruimtes en een eigen badkamer, die comfort en privacy in het dagelijks leven garanderen. De toiletten zijn gescheiden.

Vanuit de eetzaal kunt u via een directe toegang de tuin hieronder bereiken, met een mooie continuïteit tussen interieur en buitenkant. Een terras strekt deze ruimte uit en serveert een onafhankelijke bijgebouw van ongeveer 27 m2. Polyvalent, deze ruimte is geschikt voor een extra slaapkamer, een liberale activiteit of de oprichting van een onafhankelijke studio.

Een grote kelder completeert het geheel, biedt enorme opslagmogelijkheden en een echte extra functionele ruimte.

Technisch gedeelte: (werk tussen 2020 en 2022)
- Vloerisolatie, zolder- en binnenmuren
- dubbele geglazuurde ketels
- Elektriciteit en sanitair opnieuw bewerkt
- Pellet insert

Verkoopprijs: 249.990 euro ISP (Agency vergoedingen betaald door de verkoper).

Dpe c ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1760 en 2440 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Maxime tholance op 0666353948 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Maxime tholance handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC poitiers 900 058 538 uit particuliere nalatenschappen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 454054 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Maxime tholance (EI) Commercial Agent - SFCR Number: punches 900 058 538 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr