Villa en Issirac, Gard

Exclusivo Viager ocupado en 1 cabeza, Cerca de Barjac, Goudargues.
En el encantador pueblo de Issirac, en el Gard, descubrir esta agradable villa de una planta construida en 2011, con una superficie de 95 m2.
Con una ubicación ideal, se encuentra a solo 18 km de Pont-Saint-Esprit, a 16 km de Barjac y a 17 km de Goudargues.
La villa consta de dos dormitorios, uno con acceso directo a una hermosa terraza, un baño, así como una luminosa sala de estar que incluye una sala de estar, una sala de estar, un comedor y una cocina abierta equipada, toda la apertura al jardín.
Situado en una posición dominante sobre una parcela cerrada de 4.276 m2 de los cuales 2.193 m2 se pueden construir, también cuenta con un garaje y dos terrazas, ideales para disfrutar de comidas al aire libre.
Adquiere esta propiedad con un valor libre de 219.000,00 euros a un precio reducido sobre la base de un valor ocupado de 137. 421,00 euros,
Modalidad de adquisición:
Bouquet : 86. 400,00 euros (incluidos los honorarios, pagados por el comprador)
Alquiler mensual: 440,00 euros
Precio: 700 €. 00
Los honorarios del notario se calculan sobre el valor ocupado de la propiedad, es decir, 137.412. 00 euros en lugar de 219.000. 00 euros (valor de mercado).
En caso de liberación anticipada: aumento del 20 % de la pensión

Ocupado Viager en una cabeza: mujer de 81 años de edad
Convertirse en propietario al final del contrato permite al comprador:
Anticipando la transmisión futura a un menor coste mediante la reducción de las tasas de transferencia,
Para capturar el plusvalor realizado mecánicamente en la reventa,
PRECIOS : 86. 400,00 euros (tasas pagadas por el comprador)
DPE C : ges a
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1050 y 1510 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Christian delorme al 0646773687 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Christian delorme actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac nimes 420602070 con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión de la Propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 461759 CDL - El profesional certificado FNAIM asesora, garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(7,5 % de las tasas, incluidas las pagadas por el comprador.)
(7. 49 % del IVA cobrado al comprador.)

Christian delorme (EI) Agente comercial - SFCR Número: NIMES 420602070 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr