Villa i Issirac, Gard

Eksklusiv Viager besat på 1 hoved, Tæt på Barjac, Goudargues.
I den charmerende landsby Issirac, i Gard, opdage denne behagelige en-etagers villa bygget i 2011, med et areal på 95 m2.
Ideelt set ligger den kun 18 km fra Pont-Saint-Esprit, 16 km fra Barjac og 17 km fra Goudargues.
Villaen består af to soveværelser, et med direkte adgang til en smuk terrasse, et badeværelse, samt en lys stue, herunder en stue, en stue, en spisestue og et åbent udstyret køkken, hele åbningen til haven.
Beliggende i en dominerende stilling på en lukket grund på 4.276 m2, hvoraf 2.193 m2 kan bygges, har det også en garage og to terrasser, ideel til at nyde udendørs måltider.
Du køber denne ejendom med en gratis værdi på 219.000,00 euro til en nedsat pris på grundlag af en besat værdi på 137. 421,00 euro,
Køb Modalitet:
Bouquet: 86. 400,00 euro (inklusive gebyrer, betalt af køberen)
Månedlig leje: 440,00 euro
Gebyr: €700. 00
Notære gebyrer beregnes på grund af ejendommens beboede værdi, dvs. 137. 412. 00 euro i stedet for 219.000. 00 euro (markedsværdi).
Hvis tidlig frigivelse: 20 % pension stigning

Travl Viager på et hoved: 81-årig kvinde
At blive en fuld ejer i slutningen af kontrakten giver køberen mulighed for at:
Forventer fremtidig transmission til en lavere pris ved hjælp af reducerede transfergebyrer
For at opfange den mekanisk realiserede merværdi ved videresalg,
PRISER: 86. 400,00 euro (Betalet af køber)
DPE C: ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1050 euro og 1510 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Christian delorme på 0646773687 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Christian delorme handler under status af handelsagent registreret hos rsac nimes 420602070 med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 461759 CDL - FNAIM-certificeret professionel rådgiver, garanterer og sikrer dit ejendomsprojekt.
(7,5 % af gebyrer inklusive gebyrer betalt af køberen.)
(7. 49 % moms, der opkræves af køberen.)

Christian delorme (EI) Handelsagent - SFCR Number: NIMES 420602070 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.