Haus in Issirac, Gard

Exklusive Viager besetzt auf 1 Kopf, in der Nähe von Barjac, Goudargues.
Im charmanten Dorf Issirac, im Gard, entdecken Sie diese angenehme einstöckige Villa aus dem Jahr 2011 mit einer Fläche von 95 m2.
Ideal gelegen, ist es nur 18 km von Pont-Saint-Esprit, 16 km von Barjac und 17 km von Goudargues.
Die Villa besteht aus zwei Schlafzimmern, eines mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse, einem Badezimmer, sowie einem hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen, ausgestatteten Küche, die ganze Öffnung zum Garten.
Das Hotel liegt in einer dominierenden Position auf einem geschlossenen Grundstück von 4.276 m2 von denen 2.193 m2 gebaut werden können, hat es auch eine Garage und zwei Terrassen, ideal für Mahlzeiten im Freien zu genießen.
Sie erwerben diese Immobilie mit einem freien Wert von 219,000,00 Euro zu einem reduzierten Preis auf der Grundlage eines belegten Wertes von 137. 421,00 Euro,
Erwerbsmodalität:
Bouquet : 86. 400,00 Euro (inkl. Gebühren, vom Käufer bezahlt)
Monatliche Miete: 440,00 Euro
Gebühr: 700, 00 €
Notargebühren werden auf den belegten Wert der Immobilie berechnet, d.h. 137. 412. 00 Euro statt 219.000. 00 Euro (Marktwert).
Bei vorzeitiger Entlassung: 20 % Erhöhung der Rente

Beschäftigt Viager auf einem Kopf: 81-jährige Frau
Ein vollständiger Eigentümer am Ende des Vertrages zu werden, ermöglicht dem Käufer:
Voraussichtliche künftige Übermittlung zu niedrigeren Kosten durch reduzierte Transfergebühren,
Um den mechanisch realisierten Mehrwert beim Weiterverkauf zu erfassen,
PREISE : 86. 400,00 Euro (Gebühren des Käufers)
DPE C : Ges a
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch zwischen 1050 Euro und 1510 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Christian delorme unter 0646773687 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christian Delorme unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac nimes 420602070 mit privaten Nachlässen, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 461759 CDL - Der FNAIM zertifizierte Fachmann berät, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(7,5 % der Gebühren einschließlich der vom Käufer entrichteten Gebühren.)
(7. 49 % MwSt.-Gebühren des Käufers.)

Christian delorme (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: NIMES 420602070 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr