Villa in Issirac, Gard

Exclusieve Viager bezet op 1 kop, Dicht bij Barjac, Goudargues.
In het charmante dorpje Issirac, in de Gard, ontdek deze aangename villa met één verdieping gebouwd in 2011, met een oppervlakte van 95 m2.
Het ligt ideaal gelegen, op slechts 18 km van Pont-Saint-Esprit, 16 km van Barjac en 17 km van Goudargues.
De villa bestaat uit twee slaapkamers, een met directe toegang tot een mooi terras, een badkamer, evenals een lichte woonkamer met inbegrip van een woonkamer, een woonkamer, een eetkamer en een open uitgeruste keuken, de hele opening naar de tuin.
Gelegen in een dominante positie op een gesloten perceel van 4.276 m2 waarvan 2.193 m2 kan worden gebouwd, het heeft ook een garage en twee terrassen, ideaal om te genieten van buiten maaltijden.
U verwerft deze woning met een vrije waarde van 219.000,00 euro tegen een gereduceerde prijs op basis van een bezette waarde van 137. 421,00 euro,
Verwervingsmodaliteit:
Boeket: 86. 400,00 euro (inclusief kosten, betaald door de koper)
Maandelijkse huur: 440,00 euro
Vergoeding: € 700, 00
De notariskosten worden berekend op basis van de waarde van het onroerend goed, d.w.z. 137. 412. 00 euro in plaats van 219.000. 00 euro (marktwaarde).
Bij vervroegde vrijlating: 20% verhoging van het pensioen

Drukke Viager op één hoofd: 81-jarige vrouw
Een volledige eigenaar worden aan het einde van het contract maakt het de koper mogelijk om:
Anticiperen op toekomstige transmissie tegen lagere kosten door lagere transfervergoedingen;
Om de mechanisch gerealiseerde meerwaarde bij wederverkoop vast te leggen,
PRIJZEN: 86. 400,00 euro (Bedragen betaald door de koper)
DPE C: ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1050 euro en 1510 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Christian delorme op 0646773687 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christian delorme handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac nimes 420602070 met particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 461759 CDL - De door FNAIM gecertificeerde professional adviseert, garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(7,5% van de kosten, inclusief de door de koper betaalde kosten).
(7, 49 % BTW-tarief ten laste van de koper.)

Christian delorme (EI) Commercial Agent - SFCR Number: NIMES 420602070 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr