Villa en Camors, Morbihan

Frédéric Fresneau ofrece esta casa de piedra reformada, en el corazón de un entorno natural preservado, cerca de Baud y Pluvigner.

Situado en un entorno verde y libre de molestias, esta propiedad disfruta de una vista sin obstáculos de la naturaleza y un ambiente particularmente relajante, con un arroyo bajo el suelo que refuerza el carácter único del lugar.

Con una superficie de 147 m2 (124 m2), la casa ofrece una organización funcional y escalable.

En la planta baja, una entrada sirve una cocina con cocina trasera contigua, así como una zona de comedor que se puede organizar fácilmente en un dormitorio de una sola planta, que satisface perfectamente las necesidades de una vida de una sola planta o un proyecto familiar en evolución.
La sala de estar, con su techo de la catedral, aporta un volumen notable y un brillo hermoso al conjunto.

Arriba, tres cómodas habitaciones y un baño con aseo conforman el espacio nocturno.

En el exterior, la tierra ajardinada de 1.380 m2 constituye un espacio de respiración real, propicio para la relajación, con un potencial adicional gracias a un edificio restante derecho de vía de unos 50 m2 en el suelo.

Puntos fuertes
- Entorno natural con arroyo
- Volúmenes y brillo (Salón Catedral)
- Posibilidad de vivir en un nivel
- Potencial de evolución (extensión)

Confort e instalaciones
- DPE C / GEI A
- Conformidad del saneamiento individual
- Fibra óptica conectada
- Calefacción eléctrica con posibilidad de instalación de una estufa
- Impuesto sobre la propiedad: 813 euros
- Extensión de 50 m2 al suelo

Vida diaria
- Parada de autobús en las inmediaciones
- 5 minutos de escuela primaria
- Colegios a 10 minutos
- Tiendas de proximidad accesibles rápidamente

Una casa ideal para una residencia principal tranquila, un proyecto familiar o una residencia secundaria en el corazón de la naturaleza.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Frédéric Fresneau al 0642687847 o por correo electrónico al .

Rendimiento energético: La DAP indica una clasificación C (172) para el consumo de energía y A (5) para las emisiones de gases de efecto invernadero.
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1640 y 2250 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones)
Precio de venta: HAI 341 000 euros, de los cuales el comprador paga 11000 euros, es decir, 330.000 euros vendedor neto.
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Frédéric Fresneau actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con las válvulas de saco 437729973 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 435558 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 33% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Frédéric Fresneau (EI) Agente comercial - SFCR Número: Vannes 437729973 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr