Haus in Camors, Morbihan

Frédéric Fresneau bietet dieses renovierte Steinhaus, im Herzen einer geschützten natürlichen Umgebung, in der Nähe von Baud und Pluvigner.

Das Hotel liegt in einer grünen und stressfreien Umgebung, genießt diese Eigenschaft einen ungehinderten Blick auf die Natur und eine besonders beruhigende Umgebung, mit einem Bach unter dem Boden, der den einzigartigen Charakter des Ortes verstärkt.

Mit einer Fläche von 147 m2 (124 m2) bietet das Haus eine funktionale und skalierbare Organisation.

Im Erdgeschoss bietet ein Eingang eine Küche mit angrenzender hinterer Küche sowie einen Essbereich, der sich leicht in einem einstöckigen Schlafzimmer arrangieren lässt und perfekt auf die Bedürfnisse eines einstöckigen Lebens oder eines sich entwickelnden Familienprojekts zugeschnitten ist.
Das Wohnzimmer, mit seiner Kathedrale Decke, bringt ein bemerkenswertes Volumen und schöne Helligkeit auf das Ganze.

Im Obergeschoss, drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC machen den Nachtraum.

Draußen stellt das angelegte Land von 1.380 m2 einen echten Atemraum dar, der der Entspannung förderlich ist, mit zusätzlichem Potenzial dank eines verbleibenden Gebäudes rechts auf dem Boden von ca. 50 m2.

Stärke
- Natürliche Umgebung mit Strom
- Volumen und Helligkeit (Kathedrale Lounge)
- Möglichkeit, auf einer Ebene zu leben
- Entwicklungspotenzial (Erweiterung)

Komfort und Ausstattung
- DPE C / THG A
- Konformität der einzelnen sanitären Einrichtungen
- Vernetzte Glasfasern
- Elektrische Heizung mit der Möglichkeit der Installation des Ofens
- Grundsteuer: 813 Euro
- Erweiterung von 50 m2 auf den Boden

Tägliches Leben
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- 5 Minuten Grundschule
- Colleges in 10 Minuten
- Nähe Geschäfte schnell zugänglich

Ein ideales Haus für einen ruhigen Hauptwohnsitz, ein Familienprojekt oder ein Nebenwohnsitz im Herzen der Natur.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Frédéric Fresneau unter 0642687847 oder per E-Mail an .

Energieeffizienz: Die EPD gibt eine Klassifikation C (172) für den Energieverbrauch und A (5) für Treibhausgasemissionen an.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1640 EUR und 2250 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements)
Verkaufspreis: HAI 341 000 Euro, davon zahlt der Käufer 11000 Euro, d.h. 330.000 Euro Nettoverkäufer.
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédéric Fresneau unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei den rsac Ventile 437729973 mit privaten Nachlässen, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J
Mandat Ref : 435558 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 33% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Frédéric Fresneau (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Vannes 437729973 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr