Villa em Camors, Morbihan

Frédéric Fresneau oferece esta casa de pedra renovada, no coração de um ambiente natural preservado, perto de Baud e Pluvigner.

Localizado em um ambiente verde e livre de incômodos, esta propriedade goza de uma visão desobstruída da natureza e um ambiente particularmente calmante, com um fluxo abaixo do solo que reforça o caráter único do lugar.

Com uma área útil de 147 m2 (124 m2), a casa oferece uma organização funcional e escalável.

No piso térreo, uma entrada serve uma cozinha com cozinha adjacente, bem como uma área de jantar que pode ser facilmente organizada em um quarto de um andar, atendendo perfeitamente às necessidades de uma vida de um andar ou um projeto familiar em evolução.
A sala de estar, com seu teto da catedral, traz um volume notável e brilho bonito para o todo.

No andar de cima, três quartos confortáveis e uma casa de banho com WC compõem o espaço noturno.

No exterior, a terra paisagística de 1.380 m2 constitui um espaço de respiração real, propício ao relaxamento, com potencial adicional graças a um edifício remanescente à direita de cerca de 50 m2 no solo.

Dosagens
- Ambiente natural com fluxo
- Volumes e brilho (catedral lounge)
- Possibilidade de viver em um nível
- Potencial de evolução (extensão)

Conforto e instalações
- DPE C / GHG A
- Conformidade do saneamento individual
- Fibra óptica conectada
- aquecimento elétrico com possibilidade de instalação de um fogão
- Imposto sobre a propriedade: 813 euros
- Extensão de 50 m2 ao solo

vida diária
- Paragem de autocarro nas imediações
- 5 minutos de escola primária
- Faculdades em 10 minutos
- Lojas de proximidade acessíveis rapidamente

Uma casa ideal para uma residência principal tranquila, um projeto familiar ou uma residência secundária no coração da natureza.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Frédéric Fresneau em 0642687847 ou por e-mail em .

Desempenho energético: A EPD indica uma classificação C (172) para consumo de energia e A (5) para emissões de gases de efeito estufa.
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1640 e EUR 2250 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições)
Preço de venda: HAI 341 000 euros, dos quais o comprador paga 11000 euros, ou seja, 330.000 euros vendedor líquido.
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Frédéric Fresneau agindo sob o status de agente comercial registrado com as válvulas rsac 437729973 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCSI Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 435558 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 33% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Frédéric Fresneau (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Vannes 437729973 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr